英國第二季僅29%零售業者繳得出租金 瑞銀房地產主管:情況很危險

▲▼ 英國倫敦。(圖/取自免費圖庫Unsplash)

▲英國面臨經濟嚴重衰退的危機。(圖/取自免費圖庫Unsplash)

記者張靖榕/綜合外電報導

英國因新冠肺炎突破5.2萬例確診、5385人死亡,政府自3月底發布全國封城令後,許多非必須店家暫停營業,實體交易量大減,進而導致眾多零售業者撐不住而歇業,即便疫情過後也難再重開。房地產持有者在3月25日前,僅收到29%的租金。

根據「CNBC」報導,疫情在英國及歐陸爆發後,零售業者除了超商及藥局以外,餐廳、夜店及多數店家都無限期停業,加上全國封城令的雙重影響下,牽動整個房地產經濟向下沉淪。凱投巨集觀 (Capital Economics)房產經濟學家伍德(Amy Wood)預期,倫敦商業空間的房產價值會在今年第2季銳跌。

在英國全國擁有多處零售業資產、總資產100億英鎊(約新台幣)的房地產投資信託公司Intu指出,第二季只收到29%的租金,與去年同期的77%相比,收入砍了一半以上。英國房地產經紀商「Landsec」注意到,繳費截止日期同樣3月25日,去年3月31日繳費比例高達96%,今年減少至65%。

「現在的情況岌岌可危」,瑞銀集團(UBS)全球房地產主管馬立克(Osmaan Malik)表示,零售業空間的前景是好是壞,完全取決於居家禁足令會延長至多久時間。即便疫情趨緩、居家禁足令解除,公衛專家及政府官員早已明確指出,疫情前的生活不會在一夕之間回到大家眼前,復甦的路還需要一段時間,到時城市風景也會變得不同。

關鍵字:英國零售業者商店店鋪房租房東新型冠狀病毒

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