12年內2次經濟衰退「產業大不同」 美東岸、中西部城市房產成避險最佳解

▲▼ 美國房市,房市,德州,奧斯丁,austin。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲美國房市預期能在影響較下的情況下,挺過這次經濟衰退,並成為經濟復甦的主要驅動力。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

根據美國房地產經紀人公司「Redfin」指出,東岸和中西部城市的房地產,在疫情期間及石油價格戰動盪期間,所面對的經濟衰退風險是最低的。3月美國爆發新冠肺炎大流行以前,房市體質本就逐漸蓬勃強壯,前三個月的房屋交易量甚至較去年同期提升14%,顯示購置房產是安然度過疫情的最佳選擇之一。

沙烏地阿拉伯和俄羅斯開打的石油價格戰,衝擊到以頁岩油為主要油源的美國石油公司,甚至引爆破產倒閉危機;全球零售業、飯店旅遊業等也陷入慘況,美股暴跌也屢屢引發熔斷機制。相對而言,疫情及石油目前對房地產業的衝擊小上許多,影響時間也較短暫,也不如2008年金融風暴的情勢極端。

Redfin的經濟學家團隊分析2020年3月底的情勢,綜合各項經濟因素,囤房避風頭的選擇並不適用每個區域,如洛杉磯、邁阿密和加州聖地牙哥等大城,此時面臨的風險是最高的,而紐約州五大湖區城市羅徹斯特(Rochester)、康州哈特福德(Hartford)和北卡羅來納州的羅利(Raleigh),在這波經濟衰退中所遭遇的風險則最低。

由於美國房市是在體質強壯的情況下遇上經濟衰退,房價的衝擊暫時沒有嚴重性;事實上,房市並不在2020經濟衰退的主要蒙難產業裡頭。Redfin因此認為,即便這只是諸多幸運因素之一,房市實際上受到的影響相當輕微,不如2008年以次級房貸滾雪球式引發的金融風暴嚴重,甚至連邊都沒擦到。

關鍵字:美國北美要聞武漢肺炎新型冠狀病毒房地產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

驗工時注意!「系統櫃外觀超美」卻暗藏5巨雷

系統櫃的作工一般較少聽到問題,但還是有例外。為什麼?因為系統板材仍要靠「人」來裝,只要與人有關,任何事就無法保證能像 ISO9001 有標準作業流程,再來看一下網友家中這些出包的櫃子,就知道師傅不認真時,是多麼讓人無力,也提供給大家驗收時的參考。

12小時前

水塔曾溺斃「8樓賤價急賣」 心動想買...網2派戰爆!他難過曝後續

花畢生積蓄買房,誰也不想買到事故屋!一名男網友表示,日前想買一間大樓,樓層位在8樓,價格非常甜美,低價竟是與水塔命案有關。文章曝光後,有人怕洗澡喝水會毛毛的,但有人認為價格決定一切,正當大家吵成一團時,原PO難過曝後續,房子已迅速被買走了。

12小時前

東京房價逆漲!不怕疫情+奧運雙擊 這兩國人「幫忙」買不少

2020年因為有疫情影響,日本東京的成屋及中古屋幾乎沒有交易,大多為預售屋交易,而且不是日本人買,反而是大陸人及台灣人進場,這些預售屋建商提出「回租方案」,房東買房之後再交給建商出租,建商以每季結算的方式,給房東租金收益,吸引想做海外資金分配的台灣人。

13小時前

陸敬民/房市亂象轉檯面下 注意!房價恐漲至首購臨界點

2020年全台房市沒有因為新冠肺炎侵襲而倒退,反而更加蓬勃,不過也衍生不少房市亂象,年底央行看不下去決定出手打房,加上實價登錄2.0也通過,都為今年的房市投下變數,但總觀來看,在利率維持低檔、資金依舊充沛的條件下,今年全台房市還是會很熱絡,房價也還會有一波漲勢,基期較低的區域會更明顯。

17小時前

老闆突告知變防疫旅館!員工全傻:一夕間「中央空調→分隔空調」

過年剩不到1個月,不少海外台人開始返台!不過有飯店員工哀號,自家飯店是中央空調,如今突然變成防疫旅館,上層卻秒改口「空調是分開的,不會有感染問題...」讓基層員工們非常擔憂,「這種情況,身為員工有沒有甚麼自救辦法?」

19小時前

2招「10年買3房」!雞肉攤夫妻曝私房理財法 他被問到發狂

「會賺錢不代表有錢,重要的是要懂得留住錢。」為了「保本」,王雅馨善用「信封理財」與「記帳理財」。

20小時前

房仲總座洩首次買房賺0元 第二間房「覺悟一件事」增值4倍

屋比房屋總經理葉國華年輕時帶1萬元從新竹北上打拼,拼到買房娶妻,不過他的第一間房買了文山區公寓,沒有帶來財富,葉國華自嘲「很失敗」記取教訓,第二間房,葉國華入手天母的透天厝,至今增值4倍,葉國華說這是甜蜜的復仇。

21小時前

家中裝潢被鄰居貼紙條!他一看愣住 2萬人看哭「誰說文字沒溫度」

北部一名男網友近日在家中裝潢,15日收到一張紙條,本以為是鄰居抗議,結果仔細一看竟是年輕學生的善意詢問和祝福,讓無數網友看完超暖心,忍不住直呼「誰說文字沒有溫度?」

1/15 23:49

永慶房屋旗下好房網報導涉攻擊同業 信義房屋擬提告

針對15日好房網刊登與信義房屋相關之報導,信義房屋表示,該案為ㄧ般委託,信義房屋認為該案恐有爭議,因此為維護消費者權益,故不予承做,消費者最終係與群義房屋成交,該案顯然與信義房屋無關,然好房網報導卻以信義房屋為主要攻擊對象,嚴重影響信義房屋商譽,顯然有媒體自身立場偏見,擬委請律師對報導之媒體及記者提告及求償。

1/15 21:50

巧遇保育萌獸...她錄下珍貴畫面 網友超激動嗨翻:已經太幸運!

讀者迴響