捷運站旁地上權3度流標 專家直言:區域已開始沒落

▲▼高雄,捷運局,地上權,流標,沒落,罷韓,投資前景,商辦,新冠肺炎。(圖/翻攝自高雄市捷運局網頁)

▲高雄市捷運局位於市議會站旁的地上權案,連同今天已是第3次流標。(圖/翻攝自高雄市捷運局網站)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市捷運局今天舉行1標非公用土地地上權招標,最終因無人投標而流標,和過去幾次捷運局地上權標租不同的是,這次推出的土地緊鄰捷運站,而且面積小總價較低,但仍無法吸引廠商投標,房產業者指出,該區段商業氛圍逐漸沒落,且高雄的投資景氣因罷韓而不明朗,也削弱廠商的投資信心。

高雄市捷運局今天開標的地上權案位於前金區後金段,基地位置在中正路及自強路口,海寶國際大飯店旁,面積約842坪,底價3億4907萬5685元,換算每坪41.45萬元,但因無人投標宣告流標,這也是該案第3次流標。

單就坪數與價格看,該地上權案都比起前幾次高雄市捷運局推出的地上權案小很多,能夠出手的廠商應該很多,卻無人願意投標。即便捷運局表示該地屬於精華地段,卻無法掩飾區段開始沒落的跡象,以周邊的辦公大樓「華國金融中心」為例,已有許多樓層空租許久,人潮並沒有想像中來得多。

甚至高雄市財政局過去在該商辦大樓的房產欲標售也流標,後來轉給衛生局使用。高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,周邊既有的商辦都沒有人要買或租了,更遑論標地上權蓋新的商辦,而且以該案的坪數來說,對於開發商會覺得「太小」,若再考慮近期高漲的營建成本,流標似乎也是預料中的事。

一位不具名的高雄房產人士則指出,近期高雄的投資前景不明朗,也是廠商卻步的原因之一,吵得沸沸揚揚的罷韓行動可能6月就會投票,屆時情況如何仍不得而知,加上近期新冠肺炎的疫情持續影響,投資人信心不足選擇觀望,也是很合理的作法,或許等到罷韓投票過後會較明朗。

►防疫商品何必出門買?點這裡就有!

關鍵字:高雄捷運局地上權流標沒落罷韓投資前景商辦新冠肺炎

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「瑪雅金字塔屋」漂水上 Waya超美四面海景屋…還能防禦暴風雨!

隨著氣候變遷、地球人口膨脹,「居住地」的問題也逐漸浮現。日前一名義大利的建築設計師,公布了新的概念設計「金字塔水屋」,認為未來人類居住地可能將會往海上發展,屆時將會出現海上小型社區。而該名設計師所公布的概念圖中,可以看到金字塔水屋的功能還能因應氣候變遷。

21分鐘前

睡到一半「房東突開門闖入」! 小賴氣得喊告…「背後原因」曝光掀網兩派論戰

藝人小賴與網紅丹妮婊姐、紀斯豪一起經營頻道「綜口味開房間」,日前收到粉絲來信抱怨與房東間的糾紛,為此小賴透露自己也曾遇到房東擅自進入房間的情況,令他氣得他直接告訴對方「我可以告你」,然而在說明詳細狀況後,卻引起兩派網友的論戰。

22分鐘前

愛情總是卡關?4重點化解家中混亂能量

「物品能量風水學中」最嚴重的就是「前情人物品煞」和「愛慕者粉絲禮品煞」,愛情婚姻長期不順的人,這篇「愛情必殺風水技法」將直接挑戰人性的弱點,讓旺好運平台空間淨化風水紫蝶老師幫你解除愛情卡關的心魔和執念,愛情順不順,就看你是否願意直接「面對」和「整理」自己的物品和人生。

1小時前

財庫守不住!火象星座「居家大忌曝光」 牡羊、射手共通點...難怪錢GG

牡羊、獅子、射手這三個火象星座都是活躍動能型,也是最不愛待在家裡的,工作或玩樂沒時間整理垃圾沒空丟、亂買亂堆物品的情況嚴重,直到感情或工作財務出了問題,或遇到搬家才開始檢視居家風水的能量,因此紫蝶老師給火象星座的朋友一些簡單的居家開運法,讓火象星座在外打拼玩樂時都能維持正能量。

1小時前

買在高點脫手恐賠1300萬 就算「seafood」加持也無解

妙天禪師擁有相當多信眾,對於他的法力深信不疑。但「seafood」在投資這方面,可能就沒那麼神通廣大。近日1戶位於台北市中山區的待售物件,據了解是登記在妙天相關企業的名下,開價已經比當初取得成本大砍500萬元,若依照成交慣例,開價打9折成交,業者估計,恐有機會賠到上千萬元。

3小時前

劉亞仁1.4億「3層樓透天豪宅」根本美術館! 玻璃紅酒屋+小公園種菜…他走到腰痠

南韓男星劉亞仁出道17年,憑著精湛演技和時尚感,在娛樂圈擁有一席之地。推出過許多知名戲劇作品的他,過去鮮少現身綜藝節目,日前罕見登上實境秀《我獨自生活》,難得公開日常生活,3層樓高級透天豪宅內部樣貌也隨之曝光,令眾人驚訝不已。

4小時前

一起讚聲助社區 「全民社造」網路人氣票選開跑

每年吸引百萬人次關注的信義房屋「全民社造行動計畫」即將進入決選階段,其中最受社區居民熱烈支持的「網路人氣票選活動」將於7月1日至8月9日間舉行,連續2屆獲得網路人氣王的薛惠玲老師,因為網路上的討論大大增加人氣,原本規劃要5年的時間來達成百所學校「繪本妝點校園」計畫,也縮短在3年內達標。

5小時前

3大優勢磁吸建商湧進台南 均價1字頭!3~4年後市看漲

近幾年南部房市熱度高,不僅高雄的交易熱絡,台南房市也是強強滾,甚至吸引許多外地建商到台南獵地推案,其中最多的就是來自高雄的建商,包括京城、華友聯、泰嘉、清景麟、龍騰等知名建商紛紛湧入台南。專家指出,台南土地供給、房價以及南科的優勢,都是吸引外地建商到台南推案的原因。

5小時前

全台高樓最多縣市 不在台北!高雄395棟奪冠

台灣高樓最多的地方在哪裡?很多人都會直覺回答台北市,但實際上根據統計數字,高雄市12樓以上的大樓有395棟,是全台高樓最多的縣市。專家指出,高雄的容積率是全台最高,商五土地的容積率甚至高達840%,才會出現這麼多12樓以上的高樓。

5小時前

網紅開箱豪宅!驚見「甜笑馬尾妹」動地23秒 網全歪樓...跪求IG:還單身嗎

知名YouTuber網紅Joeman日前與35線上賞屋的Ted開箱北市正核心的億萬豪宅,影片一出網友全歪樓,紛紛跪求影片中幾個片段出現的屋主超正女兒,「屋主女兒好正❤️」、「其實亮點是屋主女兒」、「妹妹好可愛,跪求IG」、「妹妹還單身嗎?」

5小時前

危老v.s都更 小套房將復活 港人移民台灣 顏炳立這樣看|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響