對台灣防疫有信心!看好商用不動產 商仲:最快Q3出現U型反轉

▲▼仲量聯行總經理趙正義。(圖/記者黃靖惠攝)

▲仲量聯行總經理趙正義直言:「縱使目前是最壞的時代,但也是最好的時代」。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新冠肺炎疫情蔓延,衝擊全球經濟,但台灣防疫有成、商辦供給量維持低檔,且低利環境下,未來商用不動產市場可能出現U型反彈,仲量聯行總經理趙正義也直言,台灣防疫有成,引發國際注目,外資也放眼台灣市場,「目前算是最壞的時代,可能也是最好的時代,疫情總會過去」。

仲量聯行今(7日)召開不動產第一季市場季報顯示,隨著疫情擴散全球,各國相繼祭出封鎖邊境、限制商業、人員活動等情況,讓全球經濟成長率不樂觀,不過台灣防疫表現相對亮眼,加速台商回流、外資持續評估投資環境。

以目前商辦租賃現況而言,亞太地區主要城市市中心市場整體走弱,以香港、北京、東京、新加坡、上海、首爾租金都出現小幅度衰退,唯有台北穩定成長,目前每坪每月5182元,仲量聯行也預期,台北在防疫表現上受國際肯定,今年租金表現持續穩定成長。

疫情增溫,但對於商用不動產租賃及土地交易卻不受影響,今年首季大型商用不動產交易近150億元,仍高出近5年首季平均值,且土地交易首季544億元,創近5年首季最高,除壽險業者外、建商也積極尋找投資機會。

趙正義說明,「目前是最壞的時代,可能也是最好的時代,很多投資者反而審慎看待投資案,也會可能有比較好案子釋出,疫情總會過去」,以今年政府端招商投資標案金額,預估今年將達到1667億元。

今年上半年大台北地區招商案聚焦於「台電AR-1-2」、「北士科園區」、「南港轉運站BOT」;而下半年則聚焦於「台北車站E1E2」、「中山女中南側地區」、「台北啤酒文化園區」。

趙正義說明,政府持續招商,公辦都更、設定地上權、捷運聯開成焦點,部分資產持有者將進行資產處分或活化,稀有物件可能釋出,預期當疫情緩解後,受惠低利,商用不動產交易量將反彈,外資仍是鎖定土地開發、或收益型產品。

他指出,台灣防疫有成,引發國際注目,外資也放眼台灣市場,加上明年商辦供給量幾乎為零,因而房東也不太願意降價,短期仍未見飯店拋售潮,預估經歷這波疫情後,台灣商用不動產投資市場可能會出現U型、或V型反轉,最快今年第3季,或明年第1季。

除此之外,仲量聯行受託辦理西門精華土地公開標售,預計本月15日上午10時許開標,也望延續市場買氣創下佳績。

關鍵字:新冠肺炎武漢肺炎仲量聯行季報

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

濱海別墅一晚只要2500!窗外望去「一片超美沙丘」 躺在海邊享受生活

住在海邊還能欣賞沙丘風景!近日英國一間酒店翻新了位於濱海的別墅,而住宿點的周邊到處都是令人難以置信的風景,除了有大海美景之外,旁邊還很特別的擁有一大片沙丘,更重要的是,入住這間超高級的公寓一碗竟然只要66英鎊(約2532元台幣)還外加早餐。

12小時前

新屋入厝要準備什麼?「關鍵6大樣」不能少...避煞安家一次看

新居落成、買房入住後的入厝(入宅)儀式過程繁縟,除了要翻農民曆看日子之外,其中有必須準備的東西不能少,包括「入家七寶」、「廚房吉祥物」、「祭拜供品」、「淨屋用品」、「湯圓或糖」、「零錢、紅包(吉祥的數字)」以及「鮮花」。

14小時前

千萬買永和文化路38年公寓 半年後同路段坍塌變「天坑」

新北永和文化路113巷昨天因新建工程意外,導致路面坍塌,損害鄰近民宅建物,一度疏散周邊百民住戶,事發地雖為巷弄,但鄰捷運頂溪站,周邊低總價老公寓多,且交易頻繁,經查實價登錄,同路段2樓公寓今年1月,以總價千萬元交易,才入手不到半年附近就出事。

14小時前

買店送名租客!林森商圈近800坪大店「硬氣」5.88億元喊賣

疫情衝擊之下,房東想再「躺著賺」也產生難度,甚至部分出脫金店面。北市中山區林森商圈旁「不老松湯足館」近800坪店面,開價5.88億元出售。房仲業者推估,依照年租金投報率回推,3層樓月租122.5萬元,拆算租金單價1500元,與周邊單價1500~2500元店租來看,租金不貴,且有穩定租客出售,應能吸引潛在買家出手。

16小時前

他想買50年透天「可再住30年嗎」:不考慮地震!網曝致命點

「50年的房子可以再住幾年?」一名網友想買房,最近看中一間南部老透天,讓他頗為心動,不過就怕屋齡太高,「有可能再住30年嗎?」眾多網友紛紛笑虧,「住到300年都不會倒,只是住宅品質你沒辦法接受而已!」

16小時前

影/內科新鮮人「租2萬元小套房」薪水一半沒了! 中壢爸媽氣炸:剛來台北被騙

在台北市租一間小套房可能都會破萬,對於剛出社會的新鮮人來說,租金無疑是最大負擔。一名網友表示,他親戚小孩今年碩士畢業,在內湖科技園區找到第一份工作,於是在附近租了一間10坪左右的套房,但房租竟然高達2萬元,「這種價錢在他們家中壢附近都可以租3房了」。

19小時前

榮景不再?北車H&M傳掰掰 千坪店開價650萬元找新租客

瑞典快時尚品牌「H&M」2015年底大舉搶進台北火車站前商圈、館前路的百貨商場,成為全台第2家分店,時隔5年,竟傳出該品牌將搬離現址,整棟4層百貨商場地下室含地上3層樓,逾千坪營業空間,預計月租開價650萬元招租。

20小時前

房子還沒蓋好「就全部完售!」他驚呆問卦事實 網揭真相:有些是真的

建案銷售不容易,賣房和談價格就像跟客戶打一場心理戰,不過有時候話術太誇張,難免讓人心生懷疑。有一名網友在PTT的Gossiping板上問卦,說他去逛正在蓋的建案,發現有預定地連房都還沒開始蓋,就已經宣布「全部完售」,讓他忍不住好奇「房子還沒蓋好就已經全部都賣出去,真的假的?」

21小時前

為了家人踏進法拍市場 財金教授超狂「買屋賺錢術」大公開

財金教授聶建中為了家人踏進法拍市場,如今擁有多間房產,投資資歷超過20年,現在的他財務自由、生活也自由,理財收入很EASY。以下公開聶建中買法拍屋的SOP。

22小時前

25萬顆彩色球球塞爆!貼心爸「打造滿屋球池」 女兒開門瞬間噴出球嗨翻

英國一名父親可以說是全世界女兒夢想中的父親,他將25萬球池彩球全部灌進家中,讓房子成為超大球池,而這背後的故事也相當賺人熱淚。這名父親的其中一個女兒因為免疫系統較弱,無法跟許多小朋友一起遊戲,所以才想出這樣的驚喜。

7/11 20:12

我不要當屋奴! 年輕買房到底好不好?!|20190327雲端最有錢 ep15|買房 房價|Sway 許皓宜

讀者迴響