影/黎智英「頂高麗景」賣2年還在手 房仲曝「不降價」造成滯銷

記者張菱育/台北報導

壹傳媒集團創辦人黎智英,持續處分台灣的房地產,除已賣掉的壹電視、蘋果日報大樓,近年持續委託房仲出售北市豪宅「頂高麗景」4戶。據了解,黎智英已經拿出來賣超過2年,現在網路上仍有3戶刊登廣告待售,總金額約12.9億元,他打算出場兌現的如意算盤,似乎沒有這麼順利。

▲▼麗景名苑/頂高麗景。(圖/記者黃國霖攝)

▲壹傳媒集團創辦人黎智英,擁有7戶「頂高麗景」豪宅。(圖/記者黃國霖攝)

「頂高麗景」位於大安區新生南路二段,共規劃15層樓,總戶數約20戶,2010年預售時每坪開價150~190萬元,調查發現,黎智英以香港商羚越有限公司名義,在2011年7月時一口氣買下2、3、4、8、10、11、12樓等7戶,推估當時購入價每坪約140至150萬元。

▲▼大安區「頂高麗景」,黎智英委託房仲銷售,此為8樓戶。(圖/翻攝自房仲業者官網)

▲「頂高麗景」委託房仲銷售,此為8樓戶。(圖/翻攝自房仲業者官網)

▲▼大安區「頂高麗景」,黎智英委託房仲銷售,此為10樓戶。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲「頂高麗景」委託房仲銷售,此為10樓戶。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

據《591房屋交易網》的待售物件發現,黎智英持有的「頂高麗景」8、10、12樓戶仍然待售中,且跟去年的開價相同,8樓和10樓戶都開價4億2448萬元、12樓戶4億4403萬元,但是去年曾經開價1.41億元的3樓戶,卻未出現在網路上待售,據查,目前也未有轉移紀錄。而3戶待售物件,總金額約12.9億元。

▲▼大安區「頂高麗景」,黎智英委託房仲銷售,此為12樓戶。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲「頂高麗景」委託房仲銷售,此為12樓戶。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

大師房屋業務經理彭壯雲表示,大安森林公園周邊較新的豪宅像是「元利One Park Taipei信義聯勤」、「勤美璞真」、「國美森美館」等,也都站穩2百萬俱樂部行情,所以若沒有像是金融風暴這樣的市場變動,「頂高麗景」及這幾個社區屋主,也不太需要去調降價格出售。

彭壯雲說,大安森林公園豪宅媲美紐約和倫敦的都會區公園宅,數量稀有,幾乎是「賣1戶少1戶」,所以就算屋主沒有自住,也會拿來出租,豪宅租客大多為國際外商主管、駐台辦事處代表,「頂高麗景」租金會根據樓層及景觀的差異,每月30~40萬元左右。

另外,黎智英還以個人投資公司香港商盛至有限公司名義,買下「仁愛吾疆」18樓戶,持有期間做出租使用,目前該戶尚未有移轉紀錄。「仁愛吾疆」名人雲集,住戶包含歌手王力宏、許慧欣、宏仁集團總裁王文洋,以及宸鴻旗下投資公司金天齊等。

科達機構總經理丁維慶表示,黎智英18年前陸續在台成立報社、雜誌、電視台等媒體,也積極投資不動產,除以壹傳媒持有內湖辦公大樓,並以香港商盛至、羚越公司持有「頂高麗景」、「仁愛吾疆」、「東騰千里」、陽明山別墅等豪宅,期間並出租,其投資價值皆已翻倍。

不過丁維慶指出,近年台灣媒體經營衰退、人力縮編,他不僅出售內湖辦公大樓,部分持有豪宅也進行出售,如「頂高麗景」持有7戶,目前8、10、12樓物件仍出售中,市場多認為出脫除兌現,也意味未來重心聚焦應漸不在台灣。

▲▼黎智英持有豪宅外觀,「仁愛吾疆」,大安區仁愛路三段111號。(圖/記者徐斌慎攝)

▲黎智英持有「仁愛吾疆」豪宅18樓戶。(圖/記者徐斌慎攝)

關鍵字:壹傳媒黎智英頂高麗景仁愛吾疆東騰千里豪宅待售

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