全台3482間住宅掀起砍價風 唯獨2區屋主「硬梆梆」

▲▼房東帶看房。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

▲房東帶看房。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

疫情迅速擴散全球,帶來經濟風暴,也讓購屋族期待房價下跌,趁此撿便宜,根據屋比房屋統計,今年前3月住宅網路待售降價物件3482件,比起去年同期,年成長6成5,再與降價幅度逾1成以上地區交叉比對,發現桃園、台中、台南、高雄4都平均降價幅度都超過2成以上。

開春疫情爆發,與去年選後房氛圍大不同,屋主原先信心滿滿,也因應疫情紛紛降價出售,根據屋比房屋統計,前3個月待售住宅物件共有3482件,比起去年同期2146件,從整體銷售物件占比50%,一路上揚,提升到65%。

▲▼疫情爆發後,全台住宅網路待售降價增減。(圖/屋比房屋提供)

至於住宅價格開價幅度,六都前3月降價超過1成以上地區,大多集中在雙北以外,如桃園、台中、台南、高雄降價1成以上物件,也都出現20~105%成長,當中又屬高雄,成長幅度最大。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,疫情不僅衝擊零售觀光市場,房市買氣也出現觀望狀態,近期屋主信心轉弱,跟著調降開價,仍著重於落袋為安,至於桃園、台中、高雄降價幅度逾1成,推測與近年房市推案「北溫南熱」,且「韓流」、「拼經濟、發大財」等建設與口號遍地開花,加上台商回流投資議題,也不少屋主振奮開高價。

陳傑鳴解釋,這些地區因推案量攀升,區域賣壓已不低,隨著現在肺炎疫情延燒,屋主漸漸從一路看漲,已轉變成期望少賺先出場的狀況。▲▼六都網路待售房屋降價逾1成增減福。(圖/屋比房屋提供)

反觀雙北地區房價「硬梆梆」,以同是新案重磅區的新莊來說,由於低總價、低利率優勢,反而吸引剛性需求買盤出籠,信義房屋新莊店店長侯欣妤表示,新莊除中古屋量體多外,且同樣有新興重劃區新屋供給量,不過由於平均成交總價落在1000~2000萬元間,價格相對親民,周邊機能完整,也吸引首購族群入手,且近期利率調降,也突顯租金上揚,也出現一波「租不如買」的購屋潮。

關鍵字:屋比房屋六都降價撿便宜北北桃高雄信義房屋

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