正對百公頃公園 高雄首購宅400萬就能入手

▲▼高雄,都會公園,首排,首購,京城,高雄新市鎮,橋頭科學園區,捷運,中山高。(圖/業者提供)

▲「森遠」是高雄都會公園首排新案中,唯一的首購產品。(圖/業者提供)

記者陳建宇/高雄報導

公園第1排的房子因為有景觀、空氣佳,往往是民眾購屋的首選,不過這樣的房子通常也不便宜,不過在新興的重劃區,反而可以用親民的房價買到公園首排的房子,例如位於高雄新市鎮的建案「森遠」,就正對100公頃的都會公園,更是都會公園首排唯一首購產品,每坪18萬元起,2房總價最低400萬元出頭就能入手。

鄰近公園、甚至正對公園的房子好處多多,例如運動休憩方便、空氣品質較佳,甚至有調控溫度的效果,京城建設新案「森遠」就是高雄都會公園首排的產品,基地2656.2坪,規劃地上15樓、地下4樓的產品,共有504戶住家及2戶店面,也是量體大的造鎮產品。

▲▼高雄,都會公園,首排,首購,京城,高雄新市鎮,橋頭科學園區,捷運,中山高。(圖/業者提供)

▲「森遠」規劃22~42 坪的2~3房。(圖/業者提供)

該案為2~3房格局,2房22~28坪,3房32~42坪,開價每坪18~22萬元。公設比35%,車位全部都是平面式,售價110~150萬元。像這樣位於公園第1排的產品,若在高雄市區房價至少3字頭,不過到了外圍的重劃區,入手門檻相對低,現場銷售副專林建名表示,2房產品總價406萬元起,3房總價則從640萬元起。

▲▼高雄,都會公園,首排,首購,京城,高雄新市鎮,橋頭科學園區,捷運,中山高。(圖/業者提供)

▲該案廚房配備大雅廚具,並有進口蒸烤箱。(圖/業者提供)

「森遠」雖然屬於首購產品,但規劃相當多樣的休閒設施,如泳池、兒童繪本圖書室、健康階梯廣場、室內運動場、籃球鬥牛場等。此外,該案的室內配備也很豐富,廚房採用大雅廚具,並附贈進口Glem Gas品牌蒸烤箱,衛浴則是西班牙ROCA品牌,2房及3房主臥均配備全智能馬桶。該案戶戶贈送全熱交換器、規劃當層排氣,以對抗近期的新冠肺炎。

林建名指出,該案除了公設、建材豐富之外,周邊有捷運紅線都會公園站、青埔站雙捷運優勢,距離中山高楠梓交流道車程也不到10分鐘,更有400公頃橋頭科學園區的利多議題,可吸引就業人口移居,目前銷售約4成。

高雄新市鎮周邊還有不少建案,如「鑫市鎮」、「全民萬歲2」、「巴黎行旅」等,多數都是首購產品,房價也都落在1字頭。

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