影/中山北路最貴透天厝!建商砸2.2億布局雙城街 土地價值是鍍金關鍵

記者黃靖惠/綜合報導

北市24小時不打烊的雙城街夜市,不只享有雙捷運、公園綠地等便利機能,且有許多老字號美食攤位,居民食衣住行便利,也吸引建商以高價搶下老透天等待都更,實價登錄,逾50年磚造透天房去年以總價1.38億元出售,創下中山北路二段最高總價透天厝紀錄,換算土地每坪262萬元,且買方建商同年8月買下隔壁3層透天厝,合計總價近2.2億元。

▲▼雙城街夜市。(圖/記者黃靖惠攝)

▲建商去年砸下近2.2億元買下鄰近雙城街夜市旁的老透天厝。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,雙城街夜市旁、一間於中山北路二段183巷弄內磚造透天厝,屋齡51年,去年底以總價1.38億元成交,創下中山北路二段有史以來最高總價紀錄,而該透天占地52坪,換算土地每坪達262萬元。

經調閱謄本資料顯示,買家是誠美地產開發股份有限公司,且同年8月也砸下8192萬元,買下旁邊3層透天厝,合計土地破百坪、總價近2.2億元。

▲▼雙城街夜市。(圖/記者黃靖惠攝)

▲中山北路二段上最高總價透天厝,鄰近公園綠地、雙城街夜市。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋台北雙連捷運加盟店店長曾世榮表示,雙城街夜市鄰晴光市場商圈,多老字號小吃攤販,生活機能豐富,且一旁有雙城公園等休憩環境,並有捷運民權西路站、中山國小站的雙捷運之便,且中山北路二段為南北向道路,開車南來北往很方便。

曾世榮說明,該案土地面積破百坪、雖基地於6米巷弄內,不過屬於商業地、容積率高,推估重建仍可達10層樓,應是小宅產品為主,依照目前周邊公寓行情,成交單坪55~60萬元,之後重建後住宅大樓,成交單坪90~95萬元。

他說,基地所在位置於中山、大同正核心區段,周邊多單身族、上班族,也讓套房產品搶手,不過套房多數集中在林森北路三段、新生北路一帶,一般買家多顧忌鄰近八大行業、而不願入手,不過該基地卻能有中山北路門牌,推測之後推出套房應能吸引首購、單身族群目光。

▲▼雙城街夜市。(圖/記者黃靖惠攝)

▲雙城街夜市。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:雙城街中山區中山北路誠美地產透天厝

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