南科生活圈再擴大!F、G區開徵 總開發面積直逼1/3大同區

▲▼南科,台南,區段徵收,善化,新市,協議價購。(圖/台南市地政局提供)

▲南科F、G區本月開始協議價購的區段徵收,圖為開發模擬圖。(圖/台南市地政局提供)

記者陳建宇/台南報導

南科已經是南部的科技重鎮,因為廠商看好,規模也不斷擴大,而住宅的需求也愈來愈高,已開發的L、M區住宅申請建築面積已經超過7成,為了因應更高的住宅需求,F、G區本月也將展開區段徵收,若能順利在年底完成徵收並動工,預計2023年底可以完工。

科技部已著手南科三期擴建的規劃,為因應生活及服務性設施需求提升,台南市政府依南科特定區發展趨勢擇定開發區塊F、G,將採區段徵收方式開發,本月起將陸續辦理協議價購、區段徵收公聽會及區段徵收計畫報內政部核定、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等作業,預計於今年底前完成土地徵收作業。

台南市地政局區段徵收科科長方政添表示,F、G區的工程時間約3年,若能在今年底開工,預計2023年可以完工。

▲▼南科,台南,區段徵收,善化,新市,協議價購。(圖/台南市都發局提供)

▲南科F、G區鄰近善化和新市,可提供不少住宅用地。(圖/台南市都發局提供)

南科F、G區位於善化及新市,開發區面積100.13公頃(約30萬2893坪),可無償取得約31.85公頃(約9萬6346坪)公共設施用地(包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、污水處理廠用地、溝渠及道路等),住宅用地逾55公頃(約16萬6375坪),商業用地約9公頃(約2萬7225坪)。整體交通網路建置完成後,透過目加溜灣大道串連L、M區,F、G區至麻豆、善化與新市之市中心區,可快速到達鄰近大型醫療院所。

台南市地政局局長陳淑美表示,本區開發後可以促進土地整體開發利用,帶動地方均衡發展,完善的公共設施及居家環境品質提升等多重效益。而依據往年區段徵收經驗,預估可能高達9成土地所有權人決定申領抵價地。

而可提供作為建地的生活服務區則分為3種,其中使用分區為住二的土地建蔽率和容積率分別為50%和150%,住四為50%和180%,商用土地則為70%和280%,預期將可吸引不少建商購地推案。

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關鍵字:南科台南區段徵收善化新市協議價購

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