影/土地公土地不保!宮廟遭批央北「房價未爆彈」 里長喊「祂」才是受害者

記者黃靖惠/採訪報導

一般人將宮廟視為嫌惡設施,如今網友討論近年來最夯的央北重劃區內,具有200多年歷史的十四張土地公廟「斯馨祠」遷建工程,預定2020年完工,被指可能成為價跌「未爆彈」,當地里長無奈強調,「土地公才是最大受害者,原廟占地近百坪、土地價值破億元,之後被強制徵收,只剩下建物產權,一年也只有幾次慶典活動,應不至於影響房價。」

▲▼新店最早土地公「斯馨祠」遷建於央北二路。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店最早土地公「斯馨祠」遷建於央北二路。(圖/記者黃靖惠攝)

央北重劃區是近年購屋熱區,房價飆上6、7字頭,稱得上新店高價宅聚落之一,不過區內正中央預定2020年完工土地公廟「斯馨祠」,卻被指可能成為價跌「未爆彈」。當地里長得知後無奈強調,「土地公廟原址被強制徵收,如今遷建至此只擁有建物產權,才是最大受害者。且該地被規劃為歷史文化公園,應不至於影響房價漲跌。」

十四張是新店最早發源地,而「斯馨祠」土地公廟更是先民宗教信仰所在,占地近百坪宮廟,具有241年歷史,光是土地價值就上看億元,但10多年前因環狀線與南機場設置,其原先登記土地公的土地被北市府徵收後,之後新北市府將宮廟與劉氏古厝,一同遷移到央北二路的「十四張歷史公園」內。

「十四張歷史公園」於央北二路、斯馨二路交叉口,占地7700坪,除公園綠地外,當中1500坪是劉氏古厝歷史建築、100坪則是「斯馨祠」土地公廟。

▲▼新店最早土地公「斯馨祠」遷建於央北二路。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店區中山里里長潘威志。(圖/記者黃靖惠攝)

遷建「斯馨祠」預計2020年完工,不過新店先最早「大地主」如今已沒有土地所有權,反而變成暫居「地上權」建築的神祇,也令當地人十分感嘆,而該地除鄰近央北社宅外,四周都被新建住宅環繞,也引發網友質疑「央北房價持續攀升,但很多人都不知道有土地公廟遷入」。

該名網友指出,「央北重劃區周邊一坪70、80萬元,之後土地公廟遷入後,三不五時辦流水席、唱歌仔戲影響生活品質,要大家購屋自己想清楚」,甚至用「超大未爆彈」來形容土地公廟的存在。

新店區中山里里長潘志威說明,早年新北市捷運工程局尚未成立時,委託北市府規劃興建捷運環狀線,而「斯馨祠」所在位置被規劃建置南機廠,原先占地94.6坪土地被強制徵收,徵收前也未曾擲杯詢問土地公遷建意願,「土地公才是最大受害者!」。

他指出,當初宮廟並未成立法人單位,因而無人能代替土地公發聲,土地公也無法如同一般人領取補償款,最後在多方協調遷建事宜,由新北市府出面規劃於央北二路這塊土地、興建十四張公園,並將宮廟與劉氏古厝一同遷建至此。

不過原先十四張的「大地主」土地公遷建後,只剩下建物產權、借居新北市府土地之上。他更出示「斯馨祠」原址早年土地謄本,可見土地所有權人是「福德神」,之後被徵收後土地所有權人也改為了「北市府」。

「斯馨祠」重建原址四周都是高價住宅,他指出,該地被規劃為歷史文化公園,且土地公廟一年內也只有幾次大型慶典活動,應不至於影響房價漲跌。
 

關鍵字:土地公斯馨祠宮廟央北重劃區建物

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