人口全台倒數第二少沒影響!鹽埕區房價勢如破竹 年增逾1成

▲▼ 蛋白區的房價比較會漲,高雄鹽埕區曾是全高雄最繁華熱鬧的行政區,全盛時期人口高達6萬多人,目前剩2萬5000人,家庭人口數為2.19人,排名六都倒數第二,不過鹽埕區的房價卻直線攀升,2019年統計漲幅達10.69%,六都行政區排名第四,專家分析,鹽埕區房價合理,加上機能完備,受到買方青睞,把房價往上推。(圖/記者林裕豐攝)

▲鹽埕區的房價2019年統計漲幅達10.69%。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

家庭人口數少,不代表房價會是一灘死水。根據內政部統計,高雄市鹽埕區曾是全高雄最繁華熱鬧的行政區,全盛時期人口高達6萬多人,目前卻僅剩2.5萬人,平均家庭人口數為2.19人,人口數之少,排名六都行政區倒數第二位。但房仲業者觀察,鹽埕區房價卻直線攀升,2019年房價年漲幅達10.69%,是六都行政區排名第四,實力驚人。

根據實價登錄,鹽埕區房價走勢,新成屋皆已站上2字頭,中古大樓則落在一坪15萬元左右,東森房屋研究中心協理洪鈞昊指出,鹽埕區目前由高雄捷運橘線、及輕軌一期來連結高雄市區交通,由於亞洲新灣區規劃逐漸成形,先前包括友友建設和寶象建設等建商,皆插旗該區,並先後推出「百達富埕」和「鹽埕序」等大樓案,每坪開價甚至站上31萬元。

家住苓雅區的曾先生,看中鹽埕區生活機能完善,又是政策規劃重點,認為之後應該會有很多工作機會,他去年以總價3000萬元的價格,入手一間200坪中古透天厝,裝潢後要出租,雅房房租約4500元,15間雅房年收租金約81萬元,投報率將近3%。

洪鈞昊進一步說明,雖因疫情影響,高雄3月的買賣移轉棟數呈現下降趨勢,但疫情只是讓買氣遞延、並沒有消失,估計若疫情減緩,房市可望復甦。

關鍵字:鹽埕房價漲幅實價登錄東森房屋人口

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

冷氣不涼 女房客想拆濾網驚見「一坨白液」!師傅解惑了

酷暑將至,台灣各地氣溫越來越高,許多民眾家中冷氣的使用度提升,一名女網友表示,她突然感覺到冷氣不夠涼,想說要將濾網拆下清洗,卻發現機體被不明物黏死,讓她相當無奈,「哪個師傅會這樣黏?」

12分鐘前

新營天價!開發商砸2.4億買銀行 老透天鍍金

根據實價登錄揭露資料,今年1月新營有筆總價2.44億元的交易,創下當地透天厝的歷史新高價,該地位置在新營市中心區段,目前由彰銀、全聯承租,換算土地單價為每坪46.5萬元,比起區域行情高出一截,但房仲認為該地位置佳、出租容易,對買方來說也是不錯的投資。

1小時前

樓上鄰居「走路聲太大」!出生10個月女兒被吵醒 潔哥氣炸蒐證

近期民眾長時間待在家裡,樓上樓下鄰居之間的糾紛也愈來愈多,網紅潔哥近來也遇到類似狀況,她透露近期每逢假日時,樓上就會傳來「咚咚聲」的噪音,向管理員反映多次仍未改善,讓她無奈表示:「目前就是先買器材蒐證,要直接走法律了吧,不管告不告的成至少讓他們知道真的已經造成別人困擾。」

3小時前

寧願買小新屋!他怕「大坪數」20年後賣不掉 內行勸:小宅成趨勢

房價飆漲、家庭型態改變等因素,現在房子坪數越做越小,大坪數物件也就越來越乏人問津。一名網友問卦「大坪數大樓老了會怎樣?」大坪數的大樓住20至30年以後,外觀看起來就明顯有年紀,「接手的人是不是不太多,而且有這種預算買老屋會不會被笑?」

4小時前

搬家入厝「不太想拜地基主」他猶豫!過來人曝1關鍵:拜給別人看

許多人買房會遵照傳統,進行擇日、祭拜等入厝習俗,而對有拜的人來說,「拜地基主」是個重要環節,用意是向地基主、地基婆打聲招呼,祈求日後居住平安,但也有人會選擇不拜拜。就有網友在PTT的home-sale板上表示,說他最近要搬家,就想到這件事,便發文「搬家入厝拜拜」想請益幾個問題。

19小時前

首購妹買租屋處「代理人收1%佣金」!內行曝1巨雷:小心違法

租客想買房,若與業務管理公司做交易,該如何自保?一名租屋妹表示,因房東在國外定居,決定要把房子出後,透過代理人詢問原PO,有無想要買下?原PO直言住得舒適習慣,願意買下來,但代理人要求付1%佣金,讓原PO求問,「有沒有需要注意的地方?」

20小時前

放冰箱3天!19歲少女打開茼蒿驚見「怪生物」...嚇得她頭皮發麻

澳洲昆士蘭州(Queensland)一名年輕正妹,日前到超市買了一包萵苣菜,回家後便放到冰箱,第3天她取出萵苣要來吃時,發現袋子裡竟藏了一隻「奇怪生物」,嚇得她頭皮發麻,趕緊用塑膠草莓盒將牠安置,並轉交給獸醫師檢查。

20小時前

寺廟、戲院都提出申請 北市危老核准488件

台北市持續瘋危老,危老案件最新統計已核准488件,2021年有機會超過500件,參與危老改建的老舊建物型態相當多元,除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外,甚至還連寺廟都有。

21小時前

爭論10多年!中壢體育園區終動工 專家估「房價再漲15%」

中壢體育園區自2013年審議通過後,終於在2021年5月動工,專家分析,該區的生活機能已經相當完備,並不像位於郊區的計劃區有施工黑暗期,預估未來還有15%的漲幅。

21小時前

「高顏值自拍」北漂哥求租套房 6千人迷暈:缺女友嗎?本尊IG驚呆

租屋原來也要靠顏值?一名北漂哥表示,目前在台北內湖科技園區上班,無奈遲遲找不到心儀的套房,乾脆在租屋社團求租,豈料,本尊帥氣照一貼出,瞬間引發6千名網友嗨了,紛紛反問「有缺女友或老婆嗎?」

22小時前

蹲下大露性感蕾絲紅丁字褲 路人驚呆掩面:我看了什麼...

東森房屋 精選好屋

讀者迴響