三大利多插旗台中潭子 成年輕人移居新首選

▲盧秀燕主持潭子聚興產業園區動土典禮。(圖/記台中市政府提供)

▲台中市政府打造「潭子聚興產業園區」,預計110年完工後,預估可以吸引廠商40.5億資金進駐,創造逾900個就業人口;另有約5.8公頃的公共設施用地。(資料照/台中市政府經濟發展局)

記者鄧木卿/台中報導

隨著潭子區人口不斷增長,台中市政府也持續推出重大建設,並在潭子內擁有完整的自辦重劃的弘富重劃區,南來北往交通便利且擁有周遭既成的完整生活機能,吸引不少知名建商陸續進駐,而近期於位於弘富重劃區內的建案,由恆山建設推出「恆山首恆」,預計於4月底才要公開銷售,該區域深受在地客喜愛,更是吸引不少附近矽品科學園區及首購族的移居首選,未來行情持續看漲。

在人口紅利方面,包括科技大廠矽品、潭子加工區,以及聚興產業園區等,所以就業人口密度是夠的,其中預計2021年完工的聚興產業園區,可創造903個就業人口,投資額在40.5億元。

▲▼台中潭子「恆山首恆」建案業配。(圖/業者提供)

▲潭子加工出口區。(圖/業者提供)

而且從豐原車站到大慶車站全長21.7公里的鐵路高架化之後,下方空出來的場地,市府正在施作綠空廊道,將來完工後,會是一個很好的親子休憩、運動的場所,不但有戶外場地,也有室內運動場所,其中,位在勝利路的國民運動中心大約年底會完工啟用,提供民眾更舒適運動環境。

恆山建設協理蔡明岳說明,潭子算是原台中縣的第一環行政區,雖然屬於老舊街區,不過卻有一個新興的弘富重劃區,弘富重劃區完全環繞著文教中心也就是弘文中學而規劃,相當特別,因此提供潭子地區強勁的內需市場,也吸引不少指標建商進駐重劃區,而不是選擇舊市區,就是看中重劃區的未來發展潛力,以及這區塊強勁的剛性需求,未來發展是值得消費者期待的。

▲▼台中潭子「恆山首恆」建案業配。(圖/業者提供)

▲潭子「弘富重劃區」內擁有明星學區「弘文中學」。(圖/業者提供)

恆山建設協理蔡明岳表示,「恆山首恆」位在潭子第一個規劃的弘富重劃區內,重劃區屬於低密度開發的住宅區,大部分是透天,大樓比較少,所以視野、棟距顯得開闊,建案鄰近栗林車站、潭子車站,從車站搭到松竹車站,可以轉捷運綠線,到烏日高鐵站,或是等未來藍線通車,就可以轉藍線到海線或是到台中火車站,交通非常便利,還有,基地離74號中山路匝道非常近,上去之後,不管接國道一或國道三,南下北上都很方便。

▲▼台中潭子「恆山首恆」建案業配。(圖/業者提供)

基地離74號中山路匝道僅約3分鐘車程。(圖/業者提供)

基地正面面對有4800坪環帶公園,可說是公園豪景第一排,而且距離弘文中學至少有100公尺,視野遼闊,由於潭子未來潛力無窮,一些知名建商也陸續進駐,例如鄉林、久樘,以及未來的寶璽、嘉磐等,因此這區塊未來增值空間可期,平均單價大約落在25至28萬元之間。

▲▼台中潭子「恆山首恆」建案業配。(圖/業者提供)

▲恆山首恆插旗潭子,位在充滿文教氣息且低密度的「弘富重劃區」。(圖/業者提供)

在房型和房價部份,「恆山首恆」的大3房,有別於一般的3房,一般3房的面積,因為總價因素,大概是33坪、34坪,頂多到36坪,恆山首恆一口氣就是39.39坪的大3房,所以不管是主臥室、次臥室、客廳寬敞度,都更加舒適,房價在970萬元至1050萬元,小3房30.79坪,在760萬至820萬元之間,2房是24.62坪,在620萬至670萬元,不論是小3房,或是2房,最大的優點是,所有的衛浴都是通風採光,達到內外流通的作用。

▲▼台中潭子「恆山首恆」建案業配。(圖/業者提供)

▲「恆山首恆」外觀3D示意圖(圖/業者提供)

這建案還有2大特點,一是獨家提供10年的防水保固,這是在業界比較少見的,第二,恆山建設非常用心,這裡的就業人口大部份都是靠固定薪資,因此為了不給消費者太大付款壓力,採取客製化的良心付款,負擔低一點,就是結構工程期間都不繳,完工後再繳,也可以分月繳,分季繳,完全配合客戶。

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關鍵字:恆山首恆潭子台中房產

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