房市買氣興衰「他們」最知道 曝2種產品逢疫情賣不好

▲▼新冠肺炎,疫情,高雄,地政士,代書,自住,剛性需求,豪宅,投資。(圖/記者陳建宇攝)

▲新冠肺炎對於大坪數的豪宅交易影響甚巨,許多豪宅客都縮手觀望。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

因為新冠肺炎疫情影響,高雄許多建案現場來人數量都大幅減少,但仍有不少人聲稱案子「賣得很好」,到底這些建商或代銷說的是真是假?詢問經手房屋買賣事宜的地政士可能更符合真實狀況,代書業者就表示,高雄首購住宅的買氣仍有一定水準,但投資型或大坪數的產品買方觀望態度濃厚,交易量就明顯減少。

自從2月開始,台灣就持續受到新冠肺炎疫情的影響,即便如此還是有業者表示房子賣得很好,這到底是「嘴硬」還是真的如此?專業地政士表示,其實高雄的市況並不差,十一法律地政士聯合事務所負責人李冠穎表示,以該公司為例,每個月經手的房屋交易量約在60~80件,即便是在肺炎疫情影響的這段期間仍然如此,4月迄今也有約40件,並未感受到買氣消失。

▲▼新冠肺炎,疫情,高雄,地政士,代書,自住,剛性需求,豪宅,投資。(圖/記者陳建宇攝)

▲首購建案有自住的需求支撐,受肺炎疫情影響較少。(圖/記者陳建宇攝)

李冠穎指出,台灣這次的防疫工作做得很好,也是買氣能維持的原因之一,而且高雄這次受到的影響較小,因此房屋買賣還是持續進行,不少首購新建案去化的速度也仍快。

而新冠肺炎影響到的產品以投資型、大坪數居多,高雄市地政士公會理事謝志明表示,這次的肺炎疫情對於剛性需求的自住客影響層面較小,因為這些民眾有確切的居住需求,因此該出手購屋還是會買,相較之下投資型的產品或是大坪數的豪宅,因為不是立即性的需要,因此很多投資客或豪宅客都先退一步觀望,等到疫情過去之後才會出手購屋,因此類似的產品這段期間交易量確實下滑許多。

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關鍵字:新冠肺炎疫情高雄地政士代書自住剛性需求豪宅投資

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