影/它不是信義區貧民窟!通化吳興商圈「2師」雲集 千萬出頭可入住

記者張菱育/台北報導

台北101及世貿商圈的小套房產品,總價可能就要價3千萬元,讓一般民眾敬謝不敏,但是鄰近的通化吳興商圈,相似的產品幾乎是一半價格就可以買到,所以吸引信義區上班族、北醫的醫師及護理師來此購屋,3~4房公寓總價約1800~2000萬元,1房大樓總價則約1300~1400萬元。

▲▼信義房屋信義世貿店孫國豪商圈訪問,吳興街,吳興街街景,店面,小吃,店家,信義區街道,信義區街景。(圖/記者張一中攝)

▲通化吳興商圈以基隆路二段為中心,生活採買都很便利。(圖/記者張一中攝)

信義房屋信義世貿店店長孫國豪指出,通化吳興商圈以基隆路二段為中心,前面路段屬於臨江街、後面路段為吳興街,居民若要生活採買,可以至臨江市場及吳興市場等地購買,且從早到晚都有攤販營業,對上班族來說,不論是上班前還是下班後,都可以採購,晚上通化夜市更是熱鬧,包括小吃店、飲料店、服飾店等豐富多元。

▲▼信義房屋信義世貿店孫國豪商圈訪問。(圖/記者張一中攝)

▲信義房屋信義世貿店店長孫國豪。(圖/記者張一中攝)

▲▼信義房屋信義世貿店孫國豪商圈訪問,吳興商圈,吳興街,街景,信義區街景,信義區店面,信義區小吃。(圖/記者張一中攝)

▲吳興商圈從早到晚都有攤販營業。(圖/記者張一中攝)

▲▼信義房屋信義世貿店孫國豪商圈訪問,景勤一號公園。(圖/記者張一中攝)

▲吳興街上的景勤一號公園,為田園城市公園。(圖/記者張一中攝)

這裡區內只有一間三興國小,周邊住戶的孩子大多在此就讀,至於交通部分,鄰近3個捷運站點,包括信義線的捷運信義安和站、台北101世貿站、及文湖線的六張犁站等。基隆路二段往南行經基隆路高架道路,銜接福和橋可通往中永和地區,車程僅約10分鐘;基隆路二段往北,車程約20分鐘則可通往南港及內湖。

孫國豪表示,通化吳興商圈鄰近台北101及世貿商圈,且還有台北醫學大學,所以這裡有在世貿商圈的上班族來此購屋,或是父母買給在北醫讀書的子女,畢竟醫學院至少要讀7年,許多家長認為與其要付多年房租給房東,還不如直接在此買房給子女,到時候畢業可能也會在此工作,所以「租不如買」還划算。

▲▼信義房屋信義世貿店孫國豪商圈訪問,台北醫學大學,北醫,台北醫學大學附設醫院,北醫大,臺北醫大,醫院。(圖/記者張一中攝)

▲通化吳興商圈有台北醫學大學,不少家長為子女在此置產。(圖/記者張一中攝)

首購型產品受到單身貴族及北醫的醫生及護理人員的青睞,像是「璞石麗緻W110」屋齡約12年,規劃13~27坪,1房總價為1300~1400萬元、2房加車位則為2600~3000萬元左右,單價約100萬元左右。

另外,若想要大一點的室內使用空間,則可以選擇「崇德富邦」規劃公寓及華廈型產品,屋齡33年,公寓總價1800~2000萬元的3~4房,室內實際坪數至少都有30坪,每坪單價50萬元左右;至於華廈型產品,也是規劃3~4房,總價2000~2300萬元,每坪60萬元左右。「崇德富邦」主力產品還是以3房為主,買方不想以同樣的價格只能買到套房,就會選擇這類坪數實在的產品。

▲▼信義房屋信義世貿店孫國豪商圈訪問,「璞石麗緻W110」。(圖/記者張一中攝)

▲「璞石麗緻W110」,1房總價為1300~1400萬元。(圖/記者張一中攝)

孫國豪說,原本在這裡買套房或公寓的住戶,工作了幾年之後有了積蓄,就會想要換更大坪數的房子,或是在世貿商圈的上班族,原本住在其他區域,希望搬離公司近的區域,就來此換屋,像是「東方名宮」規劃2~4房,2房總價1600萬元、3房2200萬元,4房則為2700~2800萬元,每坪單價約60萬元。

另外,「世貿新城—莊敬區」屋齡約22年,為軍宅產品,而且到101大樓僅5~6分路程,含車位坪數約50多坪,室內使用坪數至少有30坪,3房總價落在3000~3500萬元,每坪60萬元左右。

▲▼信義房屋信義世貿店孫國豪商圈訪問,「東方名宮」,通化吳興商圈,信義區華廈,信義區大樓。(圖/記者張一中攝)

▲「東方名宮」規劃2~4房,2房總價1600萬元。(圖/記者張一中攝)

孫國豪分析,通化吳興商圈以1500萬元內的公寓或套房產品最受買方青睞,或是2000萬元左右的3房產品,一周內就會賣掉,但是買方大多會參考實價登錄價格出價,而且認為未來房價持穩,所以也不會追高價格。

▲▼信義房屋信義世貿店孫國豪商圈訪問,臨江街夜市,通化吳興商圈,通化商圈,臨江夜市。(圖/記者張一中攝)

▲這裡有知名的臨江街夜市。(圖/記者張一中攝)

關鍵字:通化商圈吳興商圈信義區北醫商圈101世貿站首購換屋

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