中科人支撐!台中房價最高在「這屯」 1200萬以下房受歡迎

▲▼台中四期重劃區,台中房市,台中街景,台中西屯區,台中房產,台中市西屯區。(圖/信義房屋提供)

▲2019年台中西屯區住宅房價平均每坪26.9萬元,為台中最高。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

台中市總人口數量約280多萬人,為全台第2大人口都會區,去年台中市中心的住宅價格,普遍為2字頭,又以西屯區房價均價最高,每坪26.9萬元。業者指出,西屯區因為有較多的工作機會,讓上班族有購屋需求,因此讓房價有所支撐,又以2~3房的600~1200萬元物件,最受買方青睞。

依據2019年大台中房市分析年報顯示,台中市公寓、華廈、大樓的平均單價,以西屯區、南屯區及西區單價較高,分別為26.9萬元、25.1萬元、21.2萬元。至於其他區域表現,東區呈現穩定,西區全區價格上揚,而北區價格反映「微笑世紀雲品特區」、「聚合發迎翠」等新案行情。

信義房屋中一區業務區管理協理陳進堂表示,西屯區有台中工業區、中部科學園區等、工作機會多,也讓這裡的上班族有買房需求,又以2~3房的600~1200萬元物件最受歡迎,幾乎一拿到市場銷售,沒多久就能賣出。

▲▼中科園區。(圖/業者提供)

▲西屯區有中部科學園區,工作機會多,也讓這裡的上班族有買房需求。(圖/業者提供)

舊台中縣部分,烏日區均價每坪18.6 萬元,包括「登陽川匯」、「高鐵1匯」、「聚悅方庭」等新案交屋潮帶動價格走高;豐原區平均每坪19.8萬元,主要反映「富宇豐景」、「紀凡希」個案行情而有漲幅,中古屋市場亦轉強;潭子區平均每坪15.8萬元,反映「坤悅迎勝」交易行情而上揚;龍井區價格大幅攀升,均價每坪17.4萬元,全區達1字頭房價,其中受華廈新案「勝美樂富」交易影響而拉升,該案成交價為每坪17.8~23.2萬元。

2019年台中市透天厝的購買主力,西屯區為1500~3400萬元,南屯區為1515~3400萬元,西區則為1240~2400萬元。而大雅區透天厝購買主力為1000~1388萬元,沙鹿區購買主力為936~1550萬元,太平區購買主力帶為780~1500萬元,價格表現平穩。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠指出,透天厝產品以西屯、南屯、西區等區域的平均總價較高,其中屯區因為幅員較大,市場新舊產品都有流通,所以導致在成交價格上會有較大的落差。

陳孟筠說,大雅區主要反映「青園墅說」、「合揚Ai愛中科」等新案行情,其成交總價分別為1050~1880萬元、970~1152萬元,中古屋市場表現亦轉強。

關鍵字:台中房價西屯區台中工業區中科就業

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