4屋主賣內湖站旁豪宅 只有1戶賠近300萬!房仲:買在高點

▲▼「基泰御峰」外觀+街景照。(圖/記者宋良義攝)

▲內湖區豪宅「基泰御峰」,去年4筆交易就有3筆轉手獲利案。(圖/記者宋良義攝)

記者張菱育/台北報導

買房地段很重要,根據實價登錄資料發現,位於內湖區成功路四段的「基泰御峰」,去年僅有4筆交易,其中有3筆都獲利出場,轉手賺進20~621萬元不等。當地業者認為,主要是因該豪宅屋齡新、近捷運內湖站,屬於內湖稀有豪宅產品,所以讓該豪宅價格有所支撐,買方不乏藝人、台商、企業老闆、內科高階主管等在此置產。

「基泰御峰」去年12月12樓戶成交8800萬元,相較2011年預售時以8179萬元買進,轉手獲利621萬元;14樓戶成交8300萬元,相較預售時以8280萬元買進,轉手獲利20萬元;5樓戶去年4月成交8550萬元,相較預售時以8100萬元買進,持有8年賺進400萬元。

不過10樓戶就沒這麼好運,去年4月交易總價8900萬元,相較預售時以9199萬元買進,持有8年賠掉299萬元。

▲▼「基泰御峰」外觀+街景照。(圖/記者宋良義攝)

▲「基泰御峰」屋齡新、近捷運內湖站,屬於內湖稀有豪宅產品。(圖/記者宋良義攝)

台灣房屋內湖特許加盟店店長陳文楷表示,「基泰御峰」樓高23層,屋齡僅5年,規劃一層2戶總共48戶,位於捷運內湖站旁,為內湖指標豪宅,因為內湖靠近捷運站大多為舊公寓及老電梯大樓,加上這裡的星雲重劃區,大部分大樓屋齡都已10年以上。

陳文楷指出,內湖區這裡像是「基泰御峰」這樣屋齡新、近捷運的產品相當稀有,也因此讓房價有所支撐,近期平均成交價落在每坪85萬元,高樓層甚至可到每坪90萬元以上,買方不乏藝人、台商、企業老闆、內科高階主管等在此置產。至於10樓戶出現賠掉近3百萬元的情況,應是該戶前一手屋主,買進的價格偏高,導致現在以目前行情價脫手,卻有賠售的狀況。

▲▼「基泰御峰」外觀+街景照。(圖/記者宋良義攝)

▲「基泰御峰」就在捷運內湖站旁,交通便利。(圖/記者宋良義攝)

關鍵字:內湖轉手基泰御峰獲利捷運內湖站豪宅

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