「開庭商機」?包租公前進法院附近置產 投報率逾3%

記者林裕豐/台北報導

辦公室產品搶手,大企業買豪辦,也有人投資小型辦公室,賺取穩定報酬,森澤資產管理公司花1200萬元買下博愛路27坪的電梯大樓辦公室,每坪約44萬元,整修後出租,商仲專家表示,博愛路靠近北檢和北院,多數租客是律師,客群特別,報酬率約有3.3%。

▲▼ 辦公室,博愛路,包租公,報酬率。(圖/記者林裕豐攝)
▲北市博愛路電梯大樓辦公室出租有3.3%報酬率。(圖/記者林裕豐攝)

博愛路辦公大樓屋齡約30~40年,有電梯的大樓辦公室商品比較搶手,實價登錄揭露,2019年交易的辦公室物件,單價52.4萬元,森澤資產管理公司以1200萬元買下27坪辦公室,每坪約44萬元,入手價比行情略低。

▲▼ 辦公室,博愛路,包租公,報酬率。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼ 辦公室,博愛路,包租公,報酬率。(圖/記者林裕豐攝)

▲北市博愛路辦公室很多租給律師事務所。(圖/記者林裕豐攝)

森澤資產管理公司經理翁山益表示,「買房花了1200萬元其實不多,看的是後續的租金報酬,由於之前是律師事務所,裝修後希望也能租給律師,穩定收租。」

▲▼北院柵欄堵們。(圖/記者羅志華攝)

▲博愛路辦公室距離北院很近。(圖/記者羅志華攝)

東森房屋南門加盟店副總經理張劍晴分析,博愛路的辦公室搶手,尤其是距離北院和北檢很近,很多律師事務所承租,方便律師開庭,辦公室租金每坪約1200~1500元,27坪新裝潢的空間加上有電梯,出租的月租金保守來看,至少有33000元,以1200萬元的買價,投報率3.3%。

關鍵字:辦公室博愛路包租公報酬率

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