影/1000萬買新莊哪個重劃區?頭前生活機能全到位 3捷運線圍繞最吸睛

記者黃靖惠/綜合報導

受捷運環狀線加持,新莊「頭前重劃區」房市熱度不減,台北客及機場通勤族看準周邊生活機能充足,且有3條捷運線環繞,前往北市、桃園機場、中永和、板橋等地很便利,且房價相比北市中心來得親民,預算1100萬元,即可找得到5年左右的住宅大樓,也深獲通勤族及空姐、機師的青睞。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲自住客入住新莊頭前重劃區後,帶來不少商家進駐,也讓周邊生活機能逐步到位。(圖/記者黃靖惠攝)

環狀線年初開通前後,新莊沿線就屬幸福站旁的「頭前重劃區」買氣特別熱,而該區是近10年開發新興區域,由新北大道二段、福前路、思源路、化成路框出範圍,面積50公頃左右,鄰近新莊副都心重劃區。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲頭前重劃區一旁為車流量大的思源路主要幹道。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻解釋,環狀線開通後,捷運幸福站旁的頭前重劃區,無論成交量、或看屋組數大幅度增加,未受武漢疫情影響前,每周末銷售日平均有25~30組人馬排隊看屋,多自北市、板橋或中永和地區的購屋族。

純住環境多公園綠地 享副都心建設利多

洪銘鴻表示,頭前重劃區街道整齊、寬闊,又有多處公園綠地,如頭前運動公園、化成公園等萬坪綠地,生活環境清幽,與商業氣息較濃厚新莊副都心重劃區,隔著一條思源路,保有純住風氣,但未來同時享AU捷運商城、新莊創新園區、國家電影文化中心等建設利多之便。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲頭前運動公園。(圖/記者黃靖惠攝)

鄰近舊市區 生活機能無虞

洪銘鴻表示,頭前雖為新興重劃區、但近年發展日漸成熟,且主打低總價房型,以純住宅規劃為主,吸引自住客定居,也帶來知名商家進駐,讓周邊機能變得更完善。

以全區唯一商業區精華地中原東路兩側來看,不乏有露易莎、全聯、早餐店、洗衣店、全聯、川菜館、萊爾富等進駐,且思源路西側的福壽街、幸福街舊市區也有從早到晚、甚至宵夜場的小吃攤,吃東西、採買不虞匱乏。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲頭前重劃區內有全聯福利中心,居民採買不虞匱乏。(圖/記者黃靖惠攝)

「3捷3高3快」交通樞紐 空姐、機師也入住 

交通機能部分,他說,往北為五股、南為板橋、東為北市中心,頭前是重要交通樞紐,區內不只到市區公車班次密集,且享有「3捷3高3快」便捷交通,也就是各3條高速公路、快速道路以及捷運線,獲得台北通勤族青睞,且開車到台北火車站20~30分鐘,另因有機場捷運,也有不少空姐、機師定居於此。

長型的頭前重劃區又以中原東路,作「北頭前」與「南頭前」分野。洪銘鴻說明,「南頭前」鄰思源路西側的福壽街傳統街市,可供應不足的機能,成為繼中原東路後、最精華的區段。

▼頭前重劃區內有環狀線幸福站。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

頭前多10年內新古屋 兩房最低總價1100萬元

至於目前房價行情,他解釋,預售住宅大樓如「冠德泰極」社區、主力房型兩到三房,單坪開價53~66萬元;「冠德泰景」社區、主力房型三到四房,單坪開價55~63萬元。

另外,屋齡5年左右的新古電梯大樓,成交單價41~45萬元,兩房總價1100~1550萬、三房總價1700~2000萬元。

▲新莊頭前重劃區指標社區「璽之悅」。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼新莊頭前重劃區指標社區「冠德鼎極」、「璽之悅」。(圖/記者黃靖惠攝)

他表示,頭前地區指標社區為「冠德鼎極」、「璽之悅」,除了具知名建商、且採SC、SRC等級建築結構,成交單價44~47萬元,坪數規劃62~75坪,4房總價約3000~3800萬元,買方多為企業主、機師、空姐、醫師或高階主管。

▲▼信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻。(圖/記者黃靖惠攝)

▲信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:信義房屋頭前重劃區新莊捷運

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

丫頭新家內部裝潢曝光! 客廳設「KTV點歌機器」閨蜜尖叫:超美

丫頭(詹子晴)今年5月與王惟立登記結婚,正式成為王太太,夫妻倆前陣子也搬進新婚房,首度展開同居生活。近來,她邀請許多好友來家裡玩,氣氛看起來十分歡樂,影片中也曝光家中客廳內部樣貌,裝潢看起來相當高級,空間更是大到可以裝KTV機器,令不少網友羨慕不已。

1小時前

南寶樹脂黃家第3代搬近1.5億現金 入手中山北路磚房

北市士林區中山北路六段沿線有SOGO天母店、大葉高島屋兩大百貨、附近公園綠地多,環境舒適,吸引政商名流定居,其中南寶樹脂黃氏家族第3代黃河洲去年12月,以公司名義搬近1.5億元現金,買下巷弄內老透天厝。

2小時前

高雄車站「移工比台人多」超冷清!當地人曝唯一鬧區:吃個飯都難

國內旅遊盛行,尤其高雄、墾丁等觀光區每到連假都塞滿人潮,但有男子日前到高雄玩,住在車站附近的新飯店,本來以為周邊會有商圈或夜市,應該頗熱鬧,結果「整個高雄車站周邊超冷清欸!」此現象讓他相當納悶。

3小時前

共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地

自己土地無故要被拍賣?高雄的一位王小姐就是如此,她與家族共有的土地因為其中一位共有人欠債,土地因而遭拍賣,被有心人士趁隙介入,要求分割土地將該地變價分割,等於一人將30位地主全拉進法拍。

3小時前

二手屋裝潢!鄰居輪流闖「雞婆狂評論」傻眼了 過來人曝崩潰內幕

一名女網友最近忙著新家裝潢,結果鄰居大媽們不僅自行跑進屋內來看,還七嘴八舌地批評,甚至有人懷著惡意,想打電話亂檢舉,氣得她發文吐苦水。

3小時前

雙北老屋身價「已緊繃」?台南老屋含金量飆 4年漲37.6%

危老政策上路,老屋春天再現,總觀六都含金量高老屋,不一定具價格漲幅爆發力,房仲統計,六都逾30年老屋近4年房價變化,漲最多是台南市約3成7,反觀含金量最高的雙北老屋,漲幅連1成不到。

3小時前

母嬰用品進駐周董豪宅店面 3年租金破千萬

位在大安區的豪宅「和平大苑」因歌壇天王周杰倫入住而聲名大噪,一樓店面順利出租,面積81坪,日本母嬰知名品牌BabySmile以約30萬元承租,專家分析,「和平大苑」一樓店面是樓中樓再加上三角窗相對稀有,又有知名度可以幫品牌加分。

3小時前

房租無預警漲2500元!夏語心PO文狠酸房東 怒放話:我要拆了他家

夏語心租屋經驗長達近13年,換過至少8次房,過去也曾在節目上分享相關議題。豈料,她昨(18日)突然透過臉書發文,抱怨房東不通情理,房租一口氣被漲了台幣2500元,讓她心情大受影響,忍不住開玩笑氣喊:「我要拆了他家!」

3小時前

房貸70歲才開始! 房仲揭貸款條件最差一族的內心戲

年齡越小房貸成數越高、利率越低,而年齡越高則反之,去年低率推波助瀾、買氣大增,據聯徵中心房貸資料顯示,各年齡層房貸去年與前年變化,以貸款利率最高、成數最低的70歲以上族群,增加件數最多達3成。

4小時前

電暖器用一半停電!他電源沒關直接出門...回家後房子燒光

氣溫下降,不少民眾都會拿出電暖器、電熱毯等來加強禦寒,不過在使用上一定要特別注意!大陸雲南昆明宜良縣一名男子日前使用電暖器時剛好遇到停電,不過他沒把電源關掉就直接出門,等到電力恢復後,電暖器因為長時間發熱,導致周遭家具和雜物的溫度過高引發火災。

5小時前

車上求讓座被拒她「撩裙脫內褲」 怒罵男乘客:人家是女生!

讀者迴響