反而更貴!最新指數揭雙北房價持續上揚 北市年增3.45%

▲漢皇盛世公開記者會,樣品屋實拍。(圖/記者林敬旻攝)

▲首購型產品的房貸利息成本,已經明顯低於每月的房租支出。(示意圖/記者林敬旻攝)

記者張菱育/台北報導

雖然今年初有新冠肺炎疫情衝擊,但是在雙北市的房價表現上面,並未出現下滑情況,觀察今年3月信義房價指數,台北市來到124.83,相較去年同期120.67,成長3.45%。專家指出,全球量化寬鬆重啟、央行降息,降低購屋人和房貸族的負擔,房價指數因此未有大幅度波動。

針對雙北市都會區房價變化,信義房屋每月發布「信義房價指數」,其中,3月雙北市指數紛紛上揚,雙北市為129.84,較2月的128.61增加0.96%,更是較去年同期126.82,增加2.38%。

而3月份台北市房價指數為124.83,較2月122.95,成長1.53%,較去年同期120.67,上揚3.45%;新北市3月份房價指數則為137.44,較2月137.18,成長0.19%,較去年同期136.16,成長0.94%。以每1000萬元房價來看,台北市今年3月價格,還比去年上揚34.5萬元。

▲▼台北房市,房市,房子,房屋。(圖/記者林昱均攝)

▲3月信義房價指數,台北市124.83,較去年同期成長3.45%。(示意圖/ETtoday新聞雲資料照)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全球量化寬鬆重啟,加上央行也有感降息,降低購屋人和房貸族的負擔,尤其是首購型產品的房貸利息成本,已經明顯低於每月的房租支出,3月份台北市總價1500~2000萬元的產品交易量月增,另外總價3000萬元以上的市場,表現也優於2月,新北市則是總價1000~1500萬元的產品,交易量較2月增加。

曾敬德指出,未來幾個月的房市表現,還是會跟疫情發展息息相關,若疫情能夠早一點穩定,自住回流的速度有機會加快,國內長期在資金充沛、低利與台商回流的趨勢,房市基本面仍偏向正面。

▲▼2020年3月份信義房價指數。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:房價指數量化寬鬆降息信義房屋

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