台南人瘋搶照顧住宅 每坪均價21.7萬「標售一空」

▲▼台南,都發局,標售,照顧住宅,店面,鐵路地下化,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南市都發局今天的照顧住宅餘屋標售採直播開標,不開放民眾進場參觀。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南市都發局今天舉行第2批照顧住宅餘屋標售,共有40戶住宅及店面產品推出,並採用線上直播方式開標,最終收到134封投標封,反應熱絡,住宅部分全數標脫,但店面產品有5戶流標,標脫率達87.5%,顯見民眾對當地的店面效益仍有疑慮。

今天台南市都發局的公開標售為了因應新冠肺炎疫情,首次改採線上直播方式開標,標售的照顧住宅位於東區新都心段,共推出40戶包含店面的餘屋,店舖平均標售底價約每坪22.4萬元、住宅每坪約20.3萬元。這次標售是照顧住宅的第2批餘屋標售,第1批22戶於去年10月公開標售,並全數標脫,平均每坪約21.9萬元。

▲▼台南,都發局,標售,照顧住宅,店面,鐵路地下化,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南第2批照顧住宅餘屋標售住宅全數標脫,但店面有5戶流標。(圖/記者陳建宇攝)

這次的第2批照顧住宅標售則推出40戶包含店面的餘屋,供收到134封投標封,其中有14戶店鋪型住宅有9戶順利標脫,5戶則流標,包括面積最大達90坪的店面,而其餘26戶1~3房住宅則全數標脫,整體標脫率為87.5%。

台南市都發局局長莊德樑表示,本次標案公告平均標售底價不含車位,店鋪平均每坪22.4萬元、住宅每坪約20.3萬元,開標結果店鋪類型不含車位,平均得標金額每坪約為23.8萬元;住宅類型不含車位,平均得標金額每坪約為21.7萬元,與前次標售相當,符合市場行情水準。這次標售最低價的物件總價720萬元,與原先底價最低686萬餘元也相差不多。

▲▼台南,都發局,標售,照顧住宅,店面,鐵路地下化,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲該照顧住宅緊鄰鐵路地下化,具有發展利多。(圖/記者陳建宇攝)

不過店面產品底價落在1250~2100萬元,卻有5戶流標,信義房屋台南民生店專案經理葉錕良表示,該區段雖然是相當看好的區域,又緊鄰鐵路地下化具有話題,不過距離開發成熟,還有很長一段路要走,加上近期疫情影響,因此讓有意投資的民眾,暫時打了退堂鼓,才會出現流標的狀況。

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關鍵字:台南都發局標售照顧住宅店面鐵路地下化信義房屋

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