寶佳5年狂推2550億案量 「低價攻勢」不怕留庫存

▲塭仔圳重劃區鄰近幸福路商圈與新莊副都心,房價將更親民。(圖/記者張瑞傑攝)

▲全台最大建商莫過於寶佳機構,各地都有土地存貨以及推案足跡。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

房產中心/綜合報導

全台最大建商莫過於寶佳機構,各地都有土地存貨以及推案足跡,也被視為建築業「土地公」,不只興建速度快、推案量大,且求銷售率、價格低於同區域,也出現網路討論聲量,不過近年網路風評不佳,搜尋關鍵字屢屢出現漏水字樣。房產業者認為,買名牌手機都可能買到「機王」,何況推案量體大,瑕疵比例可能因而高出其他品牌。

根據《住展》雜誌統計,寶佳機構連續5年推案攀升,2019年推案量773.7億元,比起前年671.8億元,年增101.9億元,且比起2015年的405.3億元,一年多出368.4億元。合計近5年推案量則達2550億元。

房產業者分析,寶佳機構在全台各地都有土地,提早買地卡位,以低價取得土地存量,再購買大量建材、推建案,壓地成本之餘,自然有本錢採取低價策略。

業者表示,寶佳建案價格低於同區建案,最多1成以上,吸引首購族目光,成功提高整體銷售率,更將這套推案模式,復刻到全台各地。

▼寶佳機構近5年推案量。(圖/《住展》雜誌提供)
▲▼寶佳機構近5年推案量。(圖/住展雜誌提供)

而寶佳打低價戰、少有餘屋庫存,每次規劃幾乎都是百戶或千戶大型社區,又有多元公共設施,為不壓縮獲利空間,不只價錢比別人便宜,以提高銷售率,建造速度快,更是一大特點。業內人士透露,蓋得快又多,可能造成品管方面易出現瑕疵。

業者直言,買名牌手機都可能買到「機王」,更何況整體推案量體大,出現瑕疵比例,可能也高出其他品牌,建議應注重建案整體瑕疵比例,而非著墨單一個案,且近年寶佳建案為了改善品管問題,也在售後多了「叫修」服務,有專人維修瑕疵,以期降低客訴率。

關鍵字:寶佳機構土地公推案量推案王老闆雲林陳海林陳海

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

公寓改套別想偷吃步 誰做誰負責!建管處:違規裝修先罰業者

不少包租公買老公寓改裝成套房出租,希望增加租金的投報率,以包租公聞名的律師蔡志雄提醒,法規越來越嚴,想要改套房還需要直下層的同意,如果偷偷改,抓到就拆除,如果沒有合法改裝,還要擔心受怕,倒不如把室內裝修做好,公共空間也能提高房屋價值,而且成本少很多。

9分鐘前

腰斬再腰斬!南二都店面交易量雪崩式下滑 台南高總價只賣2間

2020年因為受到新冠肺炎影響,許多產業都出現衰退,而店面就是其中一項。根據東森房屋研究中心統計,台南、高雄店面銷售,雙雙出現大幅度衰退,甚至部分行政區的店面交易量比2019年下滑超過80%,更慘的是,今年預估也將維持這樣的低檔交易量。

20分鐘前

一開洗衣機「腳踏墊卡內槽」噁爛!房東吐實情 他臉跨了

在外租屋,最怕與其他房客把寵物墊子與髒抹布、墊子等丟進洗衣機!一名租屋哥抱怨,日前準備洗衣服,卻赫見洗衣槽有一塊超噁腳踏墊,投訴房東後,才知道是房東所為,氣得原PO直呼「很噁心」,殊不知房東反嗆「咄咄逼人」,讓人超傻眼!

30分鐘前

竹科帶頭衝!新竹縣市平均房價站穩2字頭 居全台第3高

北市房價居全台之冠,1戶可換屏東縣7戶已不稀奇,據統計,去年新竹縣市憑藉著竹科優勢,房屋買氣大增,站穩2字頭、躍升全台第3高價區;另外全台平均總價500萬內的僅剩5個縣市,分別為雲林縣、南投縣、嘉義縣市、台東縣及屏東縣。

43分鐘前

鉅陞建設兌現客戶承諾口碑爆棚 居住者憧憬「有感時代」來臨

國內防疫有成,促成買房黃金時機再現,鉅陞建設2020全年推案總銷高達200億,台北、桃園一路狂銷,更揮軍台中震撼各界,每一推案不但襲捲市場熱潮,創下超快速完銷記錄,更樹立品牌口碑、佳評如潮;整個2020年,可謂是鉅陞的「有感時代」。

46分鐘前

台中67%人口增加在北屯 威逼房價奔向2字頭

台中首條捷運建設助攻下,帶動周邊房價發展,也讓低價天堂持續消失,房仲統計,去年台中人口增加5千多人,而三屯區、西區、北區5處為2字頭房價區,其中原先「坐1望2」的北屯及北區2區,正式邁向2字頭房價區。

56分鐘前

敦南SOGO房東換人!神秘鄭家擁地54年 忍痛割愛皇翔老董

台北市敦南SOGO大樓交易案正式拍板定案,確定由皇翔建設董事長廖年吉,以股權交易的方式,透過個人投資公司名義買下,總金額130億元。商仲業者指出,主要是地主為了節稅,所以採用公司股權移轉的方式,在買賣時無需課徵土增稅,進一步達到節稅目的。

1小時前

衣曬2禮拜不收 鄰居嗆「我離過婚」:將心比心!她傻:關我啥事

「我要來抱怨我的鄰居!」一名租屋妹表示,1個月前鄰居狂洗衣物,晾了好一陣子都沒收,害得大家都無法曬衣服,原PO才挺身而出寫紙條提醒,2天後,鄰居也清空所有衣物。怎料,最近鄰居半夜敲門,除了指責原PO為什麼寫紙條,還訴苦自己離婚沒有家,「能不能將心比心?」讓原PO覺得超荒謬。

1小時前

央北唯一雙豪宅品牌建築 國美、德杰再造飛簷地標

新店央北重劃區房市熱度不滅,環狀線十四張站,京站廣場、IKEA利多加乘,吸引超過20家品牌建商推案,緊鄰的十四張重劃區,不僅具備雙捷運,更坐擁全國最大單一土地聯開計劃,預估投資總額達500億元,遂使央北二路、中山路成為雙重劃區正核心,無疑是央北最具價值的板塊。

2小時前

存款梭哈+借錢湊頭期款!網見「恐怖財務分配」急勸:住空殼屋?

目前房貸最多貸到8成,有些人會利用信貸的方式貸到9成,但事前必須審慎評估償還能力,否則有可能拖垮自己。一名網友表示,他朋友現在手上有2成頭期款,但銀行最多只能貸到7.5成,所以他必須再想辦法借到0.5成,湊齊2.5成頭期款才能買房,「若成,朋友沒半毛錢」,等於所有錢梭哈在這間房上,這種狀況下該買嗎?

2小時前

讀者迴響