寶佳5年狂推2550億案量 「低價攻勢」不怕留庫存

▲全台最大建商莫過於寶佳機構，各地都有土地存貨以及推案足跡。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

房產中心／綜合報導

全台最大建商莫過於寶佳機構，各地都有土地存貨以及推案足跡，也被視為建築業「土地公」，不只興建速度快、推案量大，且求銷售率、價格低於同區域，也出現網路討論聲量，不過近年網路風評不佳，搜尋關鍵字屢屢出現漏水字樣。房產業者認為，買名牌手機都可能買到「機王」，何況推案量體大，瑕疵比例可能因而高出其他品牌。

根據《住展》雜誌統計，寶佳機構連續5年推案攀升，2019年推案量773.7億元，比起前年671.8億元，年增101.9億元，且比起2015年的405.3億元，一年多出368.4億元。合計近5年推案量則達2550億元。

房產業者分析，寶佳機構在全台各地都有土地，提早買地卡位，以低價取得土地存量，再購買大量建材、推建案，壓地成本之餘，自然有本錢採取低價策略。

業者表示，寶佳建案價格低於同區建案，最多1成以上，吸引首購族目光，成功提高整體銷售率，更將這套推案模式，復刻到全台各地。

▼寶佳機構近5年推案量。（圖／《住展》雜誌提供）

而寶佳打低價戰、少有餘屋庫存，每次規劃幾乎都是百戶或千戶大型社區，又有多元公共設施，為不壓縮獲利空間，不只價錢比別人便宜，以提高銷售率，建造速度快，更是一大特點。業內人士透露，蓋得快又多，可能造成品管方面易出現瑕疵。

業者直言，買名牌手機都可能買到「機王」，更何況整體推案量體大，出現瑕疵比例，可能也高出其他品牌，建議應注重建案整體瑕疵比例，而非著墨單一個案，且近年寶佳建案為了改善品管問題，也在售後多了「叫修」服務，有專人維修瑕疵，以期降低客訴率。