8年房價5萬→12萬 oulet、最大運動中心加持!台中一區房市持續燒

▲▼全台首座海港Outlet台中三井,台中三井Mitsui Outlet Park。(圖/業者提供)

▲全台首座海港Outlet台中三井,開幕後吸引不少人潮。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

全台首座海港Outlet台中三井,開幕後吸引不少人潮,鄰近的清水區房市能見度也跟著提升,該區人口數突破8.7萬人創下歷史新高,另外,統計該區住宅大樓行情,自2012年的每坪5.75萬元,現已來到12萬元,漲幅高達110%。業者分析,近年清水的各項建設逐步到位,加上新建案1字頭房價,吸引剛性買盤需求。

根據實價登錄資料發現,8年來清水區的住宅用地價格,從2012年每坪7.63萬元,2019年每坪均價12.85萬元,漲幅近7成,交易量年增194筆。而住宅大樓行情,從2012年每坪均價5.75萬元,2019年每坪均價來到12.08萬元,8年漲幅高達110%,交易量年增107筆。

群義房屋沙鹿旗艦加盟店協理柯沿彰分析,清水區過去的建案規劃都以透天別墅為主,近年各項建設逐步完善,如交通鄰近國道3號、4號,及61號西濱快速道路、未來捷運藍線將沿著台灣大道經市政府,至台中車站。生活機能強,擁三井OUTLET生活圈,還有台中市規模最大的國民運動中心,即將動工,因此磁吸剛性買盤需求。

▲▼遠雄建設在台中清水區「遠雄之星」系列造鎮案,台中房市,台中建案,台中新建案,台中清水,清水房市,台中造鎮案。(圖/業者提供)

▲遠雄建設在清水區「遠雄之星」系列造鎮案,今年累積銷售量近10億元。(圖/業者提供)

看好清水地區未來發展,不少大型建商插旗此區,如「遠雄之星」系列造鎮案,今年累積銷售量近10億元,目前「遠雄之星7」,開價每坪15~16萬元,規劃30~50坪、2~4房產品。至於「遠雄之星8」,開價則為每坪16萬元,規劃25~50坪產品,如室內籃球場、桌撞球室、果嶺推桿區等多項運動公設,成為最大賣點。

「遠雄之星」現場專案經理錢儀峯表示,隨著近日指揮中心公布全台確診數下降,疫情逐漸受到控制,目前銷售現場平均單周來客量50組,現場每日也加強清潔消毒,讓客戶安心賞屋,主流買盤仍以剛性需求為出發點的首購族,整體銷售穩定成長。

同樣也位於清水區的「聯悅馥」,規劃30~53坪的2+1至4房產品,開價每坪16~18萬元,總銷約33億元。寶佳集團旗下的佳鋐建設,也在大勇北路推出地上15層、地下4層的「晴灣」案,規劃27~45坪、2~3房,每坪開價14~15萬元。

▲▼台中市清水區熱銷建案一覽表。(圖/業者提供)

關鍵字:台中三井清水房價遠雄寶佳

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