房地合一稅收激增!短期換手不怕 北市稅收年增逾2倍、台中繳最多

▲▼台北房市,房市,房子,房屋。(圖/記者林昱均攝)

▲台北市今年第1季房地合一稅收年增幅高達205%,為六都最多。(示意圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

2016年上路的房地合一稅,最大特點在於僅課徵「賺錢」的交易。根據財政部的統計數字顯示,台北市Q1稅收年增幅高達205%最多,而稅收總額最高的,則為台中市的4.55億元。專家分析,稅收激增一來顯示短期換手漸成市場主流,二來也凸顯買方趁房市盤整時期低價入手,近期則有逢高出脫的傾向。

統計Q1六都房地合一稅,全台總稅收18.63億元、年增98%。其中,台北市稅收共1. 86億元,相較去年同期6100萬元,年增幅高達205%最多。稅收總額最高的則是台中市,總共4.55億元,相較去年同期1.68億元,年增幅171%;其次為高雄市3.34億元、年增88%。

▲▼台中七期,七期重劃區,台中房市,台中豪宅,台中新成屋,台中預售屋,台中房產,台中鳥瞰。(圖/業者提供)

▲台中市今年第1季稅收總額居六都之冠,共4.55億元。(示意圖/業者提供)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,由於房地合一稅是在2016年上路,且課徵對象鎖定2016年以後交易「有獲利」者,稅收翻倍,不僅反應市場復甦,更顯示短期換手已漸成市場主流,「尤其房市盤整時買方趁勢低價入手,在近期多選擇逢高出脫,是稅收水漲船高的原因。」

郎美囡分析,台北市近來不乏高總價不動產成交,帶動稅收大幅成長,而台中市人口正成長,以其便利性與捷運綠線話題,也提升區域亮度及置產買盤意願。

台中稅收居六都之冠,信義房屋文心崇德店店長劉琬平指出,台中有不少其他縣市來此工作的年輕人,而北屯區總價相對較低,對首購族來說相對負擔的起,5年內的2~3房新成屋總價約1500萬元,但好入手的價格也吸引投資置產型買方進場,雖然有房地合一稅,但是就算持有2年轉手也有小賺,也還是願意短期買賣,投資置產買方約佔3~4成。

▲▼全國暨六都第一季房地合一稅(個人)。(圖/住商機構提供)

關鍵字:房地合一稅稅收房市短期交易炒作短期換手

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

從負債百萬邁向買房之路 他曝月花5000自虐式存款法

負債百萬走向買房之路!房仲陳泰源10年解鎖「還債百萬、房仲10年、買千萬小宅」三大成就,獨具一格理財方式,出租剛入手千萬小宅,自己租在同地段便宜5000元的套房,房貸扣除租金,只需月繳9千養一間近千萬房,等同於是兩頭賺。

48分鐘前

房東收回房子!大姨子霸住「刮鬍刀清黑森林」 他傻:還嫌刀不利

請神容易送神難!一名人夫哀號,老婆的姊姊與弟弟因沒地方可住,因此1年前好心接他們來住,怎料說好的暫住反變霸住,大姨子與小舅子還當作自己家,不繳任何一毛錢也就算了,還常帶朋友回來開趴。更難以接受的是,大姨子會偷使用原PO的刮鬍刀刮私密處,還反嫌棄「刀子不利」,讓原PO超傻眼。

14小時前

兩廳院神秘「天台」連員工都沒去過!超讚視野33年來首度限額開放

兩廳院從1987年落成以來33年,有個「秘境」從未對外開放,就連員工也鮮少人去過!絕佳景觀的「天台」能俯瞰整個中正紀念堂,還能眺望總統府、101等,視野極佳,必須有些「膽量」攀爬工程梯通往屋頂才能欣賞;此外還有24公尺高的「貓道」、「穹頂」能窺探舞台幕後。此次獲邀參與「打開台北Open House Taipei」才開放⋯⋯

15小時前

台中捷運綠線通車倒數 高鐵特區注目新案「微笑世界」

台中首條捷運綠線即將通車,盤點沿線房市,就屬高鐵特區含金量最高,因高鐵特區是中部唯一擁有三鐵共構優勢區域,交通先行帶動產官界持續加碼投資,錢潮人潮同步到位,高鐵特區就是台中新都心!區域內焦點新案「微笑世界」受置產族關注,人氣買氣都很旺。

15小時前

正對信義區最大開發案「廣慈博愛園區」 一層一戶「稀有豪宅」主臥可眺望101夜景

若要說起在大台北含金量最高的板塊,就算不是在地人也都明瞭絕非「信義計畫區」莫屬,除了有市府公家機關坐鎮,百萬豪宅林立,企業總部、購物商場、休閒設施林立,近年發展也持續不斷,讓此區塊的發展版圖逐步向外擴張,黃金地段愈形擴大。

16小時前

驗屋公司「公親變事主」 業者:找專業廠商才有保障

消費者愈來愈懂得自保,交屋前會找專業驗屋公司進行驗屋,確保房子裡的一切都是正常堪用,驗屋公司因為需求而增加,但也因為這樣出現很多經驗不足的業者,反而「公親變事主」造成建商、消費者、驗屋公司間的糾紛,專業廠商指出,消費者應該找資歷夠、品牌形象好的驗屋公司,以免產生誤會鬧得不愉快。

16小時前

「窗比門高、壁刀對爐灶」2種不好格局 型男命理師簡單化解

型男命理師湯鎮瑋不僅會上節目教風水,也經常在粉絲專頁「湯鎮瑋老師」貼出【阿湯哥@說風水】的小專欄,教風水小知識。他日前PO文「窗比門高 眼界過高」、「壁刀對爐灶 當心意外血光」,分享2種格局會帶來不好的影響,一種恐怕影響到屋主想法,另一種恐帶來血光之災,最後不吝曝光化解法。

16小時前

買預售屋被當工務所!他一看「牆壁都釘孔」傻眼了:廁所也用過

好不容易買了預售屋,遇到這種事,相信沒幾個人可以接受。有網友在PTT的home-sale板上發文,說他快交屋了,最近去看實品屋,順勢看了自己買的那一戶,意外發現房子被當成工務所,「牆壁一堆釘孔,坑坑疤疤的……廁所也被使用過了」,忍不住請益「已購預售屋被當工務所使用」要怎麼辦。

17小時前

板橋雙黃金商圈+水岸生活 信義「嘉品」開案熱銷逾三成

信義集團旗下信義開發,推出的信義「嘉品」建案舉行盛大的開工動土典禮。現場除了信義開發及營造商代表到場之外,當地里長還有已購客戶也一起來到這裡參與,相當熱鬧!信義開發董事長周俊吉致詞時還和大家分享企業一路走來的心路歷程。

17小時前

台南建商每坪250萬買中央公園首排地 創高雄單價次高

近年來全台建商一窩蜂到台南獵地推案,不過台南建商卻反其道而行往外推案,近期市場傳出台南的富立建設到高雄買地推案,以每坪250萬元的價格買下位於中華、民生路口的近600坪土地,這個單價也是高雄歷史第2高。

18小時前

雪碧10年砸400萬「路人整型成女神」 曝驚悚術後照:真的不簡單

讀者迴響