房地合一稅收激增!短期換手不怕 北市稅收年增逾2倍、台中繳最多

▲▼台北房市,房市,房子,房屋。(圖/記者林昱均攝)

▲台北市今年第1季房地合一稅收年增幅高達205%,為六都最多。(示意圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

2016年上路的房地合一稅,最大特點在於僅課徵「賺錢」的交易。根據財政部的統計數字顯示,台北市Q1稅收年增幅高達205%最多,而稅收總額最高的,則為台中市的4.55億元。專家分析,稅收激增一來顯示短期換手漸成市場主流,二來也凸顯買方趁房市盤整時期低價入手,近期則有逢高出脫的傾向。

統計Q1六都房地合一稅,全台總稅收18.63億元、年增98%。其中,台北市稅收共1. 86億元,相較去年同期6100萬元,年增幅高達205%最多。稅收總額最高的則是台中市,總共4.55億元,相較去年同期1.68億元,年增幅171%;其次為高雄市3.34億元、年增88%。

▲▼台中七期,七期重劃區,台中房市,台中豪宅,台中新成屋,台中預售屋,台中房產,台中鳥瞰。(圖/業者提供)

▲台中市今年第1季稅收總額居六都之冠,共4.55億元。(示意圖/業者提供)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,由於房地合一稅是在2016年上路,且課徵對象鎖定2016年以後交易「有獲利」者,稅收翻倍,不僅反應市場復甦,更顯示短期換手已漸成市場主流,「尤其房市盤整時買方趁勢低價入手,在近期多選擇逢高出脫,是稅收水漲船高的原因。」

郎美囡分析,台北市近來不乏高總價不動產成交,帶動稅收大幅成長,而台中市人口正成長,以其便利性與捷運綠線話題,也提升區域亮度及置產買盤意願。

台中稅收居六都之冠,信義房屋文心崇德店店長劉琬平指出,台中有不少其他縣市來此工作的年輕人,而北屯區總價相對較低,對首購族來說相對負擔的起,5年內的2~3房新成屋總價約1500萬元,但好入手的價格也吸引投資置產型買方進場,雖然有房地合一稅,但是就算持有2年轉手也有小賺,也還是願意短期買賣,投資置產買方約佔3~4成。

▲▼全國暨六都第一季房地合一稅(個人)。(圖/住商機構提供)

關鍵字:房地合一稅稅收房市短期交易炒作短期換手

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