搬家後房東莫名追簽「未入籍切結書」 專家:應是稅務考量

▲▼  搬家,房東,切結書,省稅。(圖/記者林裕豐攝)

▲租屋的房客搬離後被追著逼簽「沒有設籍」切結書。(圖/翻攝《mobile01》)

記者林裕豐/台北報導

「房屋租賃定型化契約」上路後,房東不能限制房客遷入戶籍,不過有網友在《mobile01》po文,搬離租屋處後,前房東竟然要求他們簽切結書「沒有遷入戶籍」,懷疑是前房東要省稅,房產專家表示,應該是為了稅金的問題,不過如果房客不願意,根本不用理會房東的要求。

原po表示,「租了10多年的房子,去年房東說想賣,我們沒有意願買,於是開始到處看房,也在去年底買了新房,今年1月中已搬離原本租的地方,水電瓦斯費押金也都跟房東算清了,結果今天老婆接到房東訊息說他房子已賣掉,希望我們簽切結書,說我們沒有入戶籍在之前租的地方,當初承租的時候,房東有說如果要入戶籍在他那邊,房租就要高一點,所以我們在那邊住了10多年,戶籍從來沒有遷入過。」

到底為什麼要在房客搬走後,追著要簽切結書?網友討論熱烈,「不用理他,你已經結清了,他其實只要去戶政那就可以查到這地址下的戶籍資料,切結書這種東西不要亂簽,誰知道他之後會拿切結書幹嘛?」還釣出有切身之痛的網友「房子莫名被一位通緝犯入籍,一直聯絡不上他只好和我聯絡,管區要我去戶政事務所將他戶籍遷出。」

▲▼  搬家,房東,切結書,省稅。(圖/記者林裕豐攝)

▲網友分享自己的房子竟然被通緝犯遷入戶籍。(圖/翻攝《mobile01》)

原po則是當起柯南,做出推論「我自己猜是不是土地增值稅的關係?房東想用自用住宅的優惠稅率?怕日後被國稅局查到他有出租,所以要我們簽切結書?」。

全國不動產總經理藍怡婷表示,過去租賃房屋,房東為逃漏稅,經常要求房客不能遷戶籍、不能報稅,然而新版「房屋租賃定型化契約」上路後,已規範不能限制房客不得遷入戶籍,也不能限制房客申報租金,以扣繳綜合所得等,該事件房東應是為稅務相關,要求前房客簽下切結書,若前房客不願意無須理會。

▲▼  搬家,房東,切結書,省稅。(圖/記者林裕豐攝)

▲「房屋租賃定型化契約」上路後,房東不能限制房客遷入戶籍。(圖/記者林裕豐攝》

至於有網友表示被陌生人遷入戶籍,藍怡婷指出,過去在選舉期間時有所聞,不但有幽靈戶口問題,甚至恐被國稅局認為有租金收入,被判定為非自用住宅而提高稅率,處理過程繁雜,不過發生機率不高,民眾不用過於恐慌,選舉期間時可檢查家中有無多出來的投票通知單,或至戶政事務所查詢。

關鍵字:搬家房東切結書省稅

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