搬家後房東莫名追簽「未入籍切結書」 專家:應是稅務考量

▲▼  搬家,房東,切結書,省稅。(圖/記者林裕豐攝)

▲租屋的房客搬離後被追著逼簽「沒有設籍」切結書。(圖/翻攝《mobile01》)

記者林裕豐/台北報導

「房屋租賃定型化契約」上路後,房東不能限制房客遷入戶籍,不過有網友在《mobile01》po文,搬離租屋處後,前房東竟然要求他們簽切結書「沒有遷入戶籍」,懷疑是前房東要省稅,房產專家表示,應該是為了稅金的問題,不過如果房客不願意,根本不用理會房東的要求。

原po表示,「租了10多年的房子,去年房東說想賣,我們沒有意願買,於是開始到處看房,也在去年底買了新房,今年1月中已搬離原本租的地方,水電瓦斯費押金也都跟房東算清了,結果今天老婆接到房東訊息說他房子已賣掉,希望我們簽切結書,說我們沒有入戶籍在之前租的地方,當初承租的時候,房東有說如果要入戶籍在他那邊,房租就要高一點,所以我們在那邊住了10多年,戶籍從來沒有遷入過。」

到底為什麼要在房客搬走後,追著要簽切結書?網友討論熱烈,「不用理他,你已經結清了,他其實只要去戶政那就可以查到這地址下的戶籍資料,切結書這種東西不要亂簽,誰知道他之後會拿切結書幹嘛?」還釣出有切身之痛的網友「房子莫名被一位通緝犯入籍,一直聯絡不上他只好和我聯絡,管區要我去戶政事務所將他戶籍遷出。」

▲▼  搬家,房東,切結書,省稅。(圖/記者林裕豐攝)

▲網友分享自己的房子竟然被通緝犯遷入戶籍。(圖/翻攝《mobile01》)

原po則是當起柯南,做出推論「我自己猜是不是土地增值稅的關係?房東想用自用住宅的優惠稅率?怕日後被國稅局查到他有出租,所以要我們簽切結書?」。

全國不動產總經理藍怡婷表示,過去租賃房屋,房東為逃漏稅,經常要求房客不能遷戶籍、不能報稅,然而新版「房屋租賃定型化契約」上路後,已規範不能限制房客不得遷入戶籍,也不能限制房客申報租金,以扣繳綜合所得等,該事件房東應是為稅務相關,要求前房客簽下切結書,若前房客不願意無須理會。

▲▼  搬家,房東,切結書,省稅。(圖/記者林裕豐攝)

▲「房屋租賃定型化契約」上路後,房東不能限制房客遷入戶籍。(圖/記者林裕豐攝》

至於有網友表示被陌生人遷入戶籍,藍怡婷指出,過去在選舉期間時有所聞,不但有幽靈戶口問題,甚至恐被國稅局認為有租金收入,被判定為非自用住宅而提高稅率,處理過程繁雜,不過發生機率不高,民眾不用過於恐慌,選舉期間時可檢查家中有無多出來的投票通知單,或至戶政事務所查詢。

關鍵字:搬家房東切結書省稅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

少年開挖自家花園 6年後蓋出「地下碉堡」!拍片親揭1超瞎理由

西班牙男子安德烈斯坎托(Andres Canto)在與父母爭吵後,氣得拿起工具挖掘家中花園,發洩情緒。如今6年過去,可見他成功打造一個屬於自己的洞穴小窩,裡面不但有客廳及臥室,也裝有暖氣及Wi-Fi裝置,總成本只有新台幣約1680元。

5小時前

新冠疫苗開打 信義房屋贊助帳篷助關渡醫院

6月15日各地開始施打新冠肺炎疫苗,體恤醫院人手、物資不足,信義房屋同仁各自動員人力、提供物資,進行各項協助,其中北投淡水區分店,除了贊助關渡醫院疫苗施打所需的帳篷之外,更趕在端午節時到場協助搭設帳棚,並在信義房屋關渡店臉書粉絲團上張貼施打疫苗注意事項,有效協助為民眾解惑。

5小時前

耗電但省時「有烘衣機還會晾衣?」 超多人是這派:只能跟趨勢走

大部分的人通常會認為,衣物有太陽曬過會比較好。就有一位網友在PTT的WomenTalk板上發文,「衣服洗好後會選擇晾乾還是烘乾?」認為曬衣服跟烘衣服各有優缺點,就好奇發起閒聊「烘衣派還是曬衣派?」話題意外引發討論,其中還有人直嘆,「有時候不是哪一派可以自己決定的。」

6小時前

彰化市房價1年漲1成 專家洩2區段最被看好

中部的房市近2年熱度不遜於南部,彰化市同樣也是房市熱區,而最被看好的地方就是忠孝學區及彰泰學區,今年房價比起去年上漲約1成,目前雖然受到疫情影響交易凍結,但房仲看好疫情後將會有報復性成長,房價也可能持續上漲5~10%。

7小時前

小叔女友半夜甩門!吃完飯不洗碗「放到發臭」 孕媽崩潰:不要臉

一名人妻抱怨,老公二哥的女友和他們一起同住,在家關門都要甩的,就算凌晨2、3點也是如此,吃完飯之後也不會洗碗,一放就是1、2個禮拜,有時候還會放到碗臭掉,每次都是她在善後,也透露最近要找房子準備搬家,「我房租自己出,也不要跟他們住」,下個月就要生產了,每天待在家真的很焦慮。

8小時前

對雙北房價心死...10年北漂「回台中買房」比較好?房仲揭選擇熱區

好不容易存到了一筆買房錢,看到雙北房價就卻步?一名網友表示,自己北漂10年存了一些錢想買房,但雙北的房價讓他徹底死心,回到台中發現火車站周邊多了很多新規劃,讓他不禁心動,問到「回台中買房」的選擇是否比較好?網友在留言裡分析利弊,選擇幾乎一面倒。

8小時前

棄透天改住大樓「因為安靜」 選錯了?噪音更多反崩潰

買房子要買大樓還是透天才會比較安靜?有民眾就抱怨自己原本住透天,希望能有更寧靜的生活環境因此改搬到大樓居住,沒想到噪音影響比原本的透天更多。專家指出,大樓的噪音來源上下左右都會有,甚至還有低頻噪音如電梯、中繼水箱等,要安靜還是買獨棟透天最理想。

8小時前

端午不返鄉 信義房屋X台北霞海城隍廟送香包祈福

三級警戒延長至6月底,信義房屋除了呼籲端午節民眾宅在家外,即日起也推出「信義慶端午城隍來保庇」線上活動,只要利用社區幫APP觀看祈福影片,6月30日前答題且分享影片,就可立即抽獎,有機會獲得Dyson空氣清淨機以及聯名本草香包組等多項好禮。

9小時前

安裝冷氣「請師傅喝飲料嗎」 內行曝實話:結束才會請

全台三級警戒,不少屋主裝修急喊卡!不過一名網友透露,以往進行裝修,會請師傅工人吃便當跟喝涼飲,但若換作是冷氣師傅來安裝冷氣,大家也會請吃東西飲料嗎?文章引發網友兩派回應,一派認為小錢就當作人情請客,一派則認為師傅不專業,就算請吃東西,依舊就會亂裝。

9小時前

千萬母湯噴酒精!家具消毒「慘留一坨白白」 網哀號:被媽媽念爆

新冠肺炎疫情在台不斷延燒,全國進入三級警戒,民眾紛紛宅在家減緩疫情傳播,為阻斷病毒入侵,不少民眾使用酒精消毒,但卻因此傳出悲劇。近日不少網友在臉書社團PO出照片提問,表示自己為了防疫噴灑酒精消毒,不料木質大門、木製家具表面卻留下「一坨白白」痕跡,崩潰求救「到底該怎麼辦?」

10小時前

女友半夜洗澡唱《大火》被叫閉嘴 嚇到變小聲還森77網讚:還想聽

東森房屋 精選好屋

讀者迴響