影/縫合南北高!自由復興路正式打通 蒙塵老建物房價飆漲3成

記者陳建宇/高雄報導

高雄的南北市區縫合更進一步,今天位於南高雄的復興路以及北高雄的自由路舉行通車典禮,高雄市長韓國瑜也親臨主持,未來高雄市區南北交通將更便利,而道路打通對於周邊房市也有幫助,尤其老公寓、大樓價量俱增,房價最高漲了3成,而新建案房價也穩步上升,有機會挑戰3字頭房價。

▲▼高雄,復興路,自由路,鐵路地下化,打通,71期重劃區,韓國瑜,地政局,信義房屋,中古屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的復興路、自由路今天通車,高雄市長韓國瑜親自主持通車典禮。(圖/記者陳建宇攝)

高雄鐵路地下化完成之後,從去年起陸續拆除橫越鐵軌的陸橋,今年3月中華地下道也已填平,而原訂去年底就要完工通車的復興、自由路,也在今天正式通車。該路段位於第71期重劃區,工程由地政局負責,高雄市地政局局長黃進雄表示,由於周邊管線多且複雜,耗費許多時間整理、遷移,因此才讓工程延宕至今。

▲▼高雄,復興路,自由路,鐵路地下化,打通,71期重劃區,韓國瑜,地政局,信義房屋,中古屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲打通後的復興路、自由路,將對高雄交通帶來相當大的幫助。(圖/記者陳建宇攝)

該路段所在的71期重劃區面積約24.7公頃,其中車站專用區約9.8公頃,特定商業區5.6公頃,商業區約0.5公頃,公共設施用地則有8.8公頃,除了道路也將規劃公園及綠園道,黃進雄指出,未來搭配高雄新站工程,該重劃區將煥然一新,呈現完全不同的新面貌。

除了高雄新站的工程之外,位於71期重劃區東南側的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」一案,去年底由日勝生100%持有的子公司泰誠發展營造獲選為最優申請人,該案面積逾8300坪,未來將規劃住宅、商場等產品,概估投資金額約50億元,加上今天復興、自由路串連通車,對周邊房市具有相當的幫助。

▲▼高雄,復興路,自由路,鐵路地下化,打通,71期重劃區,韓國瑜,地政局,信義房屋,中古屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲71期重劃區旁的中古屋受惠許多,房價漲幅最高達3成。(圖/記者陳建宇攝)

通車對附近中古屋房市已帶來助益,信義房屋七賢店一級專員左雨平表示,由於這次打通的路段,鄰近台鐵軌道,屬於早期發展的區段,因此多數是30~40年的公寓、或20年以上的舊大樓,開價每坪僅10萬元,放2~3年都賣不掉,「不過近期開始出現成交量,單價也拉到每坪10~13萬元不等,等於最高一口氣漲3成,價量都呈現上漲趨勢。」

▲▼高雄,復興路,自由路,鐵路地下化,打通,71期重劃區,韓國瑜,地政局,信義房屋,中古屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲沒落一段時間的建國路3C街,有機會靠著71期重劃區鹹魚翻生。(圖/記者陳建宇攝)

左雨平指出,附近老屋之所以重新獲得民眾青睞,原因就是建設利多,看好未來的發展性。而除了中古老屋之外,建國路3C街的店面也有逐漸活絡的跡象,雖然仍有不少待租及待售的店面,但近期有意願出手的承租方也浮現,也是看好未來發展可帶進人潮。

▲▼高雄,復興路,自由路,鐵路地下化,打通,71期重劃區,韓國瑜,地政局,信義房屋,中古屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲新建案也受建設利多加持,房價朝3字頭前進。(圖/記者陳建宇攝)

而鄰近新建案同樣受惠於建設利多,高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示,目前高雄車站周邊的建案以中、小坪數產品為主,房價落在每坪24~25萬元,不過隨著建設利多加持,以及營建成本提高,估計區段房價將會緩步上漲,朝3字頭前進。

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