文青小店搶進捷運中山站 豆奶業者95折租「捷運第一排」

▲▼捷運中山站旁多文青、特色小店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

▲捷運中山站旁多文青、特色小店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運中山站旁近年百貨林立、又有誠品進駐,帶來不少逛街人潮,吸引文創、特色小店搶進拓點,聚集於捷運站旁,以及綠廊帶沿線,就有豆奶業者不畏疫情延燒,今年3月以19萬元租下綠廊帶首排。

實價登錄顯示,中山區南京西路巷弄內的「中山美學」1樓店面、近28坪,自女鞋業者撤離後,開價20萬元招租,不到1個月就出租,在今年3月以每月19萬元出租,換算單坪6785元。

據了解,該店被豆奶業者租下,地段精華、且離捷運站口,不到3分鐘路程,不過業者至今未營業,附近店家透露最快5月即將開幕。

▲▼捷運中山站旁多文青、特色小店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

▲沿著捷運中山站旁的綠廊帶沿線,多文青、特色小店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,南西商圈核心店面行情,目前開價每坪7、8千元水位,此店址門牌雖為巷弄,卻緊貼捷運出口與正商圈位置,推測簽訂租賃時間有疫情干擾,以打95折價碼租得,已屬合理行情。

他說明,南西商圈因誠品與赤峰街文青商品、咖啡店等,帶動本土文青族群消費力,免受國際觀光潮退因素影響,預估近期承租業者恐也只能期望下半年商機。

大家房屋台北雙連店店長曾世榮表示,南京西路商圈臨大馬路店面租金行情,單價8000~1萬元,若是巷弄內店面、離捷運站或綠廊帶不遠,平均租金6000~7000元,而離捷運站口越遠租金越低,平均單價4000~5000元,以此物件來說租金行情相對合理。

▲▼捷運中山站旁多文青、特色小店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

▲捷運中山站旁多文青、特色小店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:捷運中山站綠廊帶綠地店面文青特色小店

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