0確診穩定民心 信義:4月下旬房市買氣略回籠

▲▼21世紀不動產,看屋,帶看,房仲帶看,房仲看屋,戴口罩看屋,武漢肺炎看屋,防疫措施,內湖公寓,房仲戴口罩帶看。(圖/記者張菱育攝)

▲今年4月各房仲業者全台中古屋交易量,都比3月還少。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

受到全球肺炎疫情蔓延及股災的影響,房市買氣逐漸趨向觀望,各房仲業者發布4月份內部交易狀況,全台交易表現不佳,交易量紛紛都比3月減少,幅度減少約7%~4%,較去年同期減少4.4%~17%。專家認為,未來市場仍與疫情發展息息相關,不過同時間量化寬鬆與超低利率環境,也會牽引資金流向,首購族仍為房市最穩定的族群。

信義房屋統計全台門市4月交易量大致較3月持平,年減約17%,不過4月下半月的買氣,已經明顯優於4月上旬,「股市回穩、加零發酵」有助於遞延買盤逐漸回籠。而對景氣最敏感的雙北市,交易量回升速度也相對較快,台北市4月交易量,反而較3月增加7%,但年減約14%,新北市則是較3月持平,但年減8%,表現都優於雙北市以外的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,面對這場史詩級疫情、經濟休克與國際股市大幅修正,4月交易量年少17%的減幅並不算太劇烈,觀察國內房市從4月14日疫情在國內出現零新增開始,搭配國際股市觸底反彈,買氣在4月下旬明顯回籠,顯見疫情至今僅改變民眾購屋信心,並未扭轉民眾實質的購屋需求,若疫情持續受控的狀況下,買氣有機會逐步回籠。

▲▼主要都會區4月房市價量表現。(圖/信義房屋提供)

住商不動產統計旗下加盟店4月成交業績,全台與上月相比減少7.8%,較去年同期減少4.4%,其中又以台中市減幅最大,不論是月交易量還是年表現都下滑逾2成。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年第1季表現不俗,4月因清明假期與工作天數較短,影響交易量。不過隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,4月買氣雖穩定,但能否延續交易力道,值得留意。

關鍵字:房市中古屋買氣交易量價量房仲

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