A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元

房產中心/台北報導

重大建設的導入以及建商積極造市,常是重劃區發展的關鍵;自機場捷運通車後,讓A7重劃區在短短3年一躍成為北北桃的推案熱門區段,目前共有38件新案推出中,成為首購族購屋的優選區段,房價站穩每坪25萬元。

▲▼A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元。(圖/業者提供)
▲A7重劃區是目前北台灣最熱推案區,不少指標建案受到自住客青睞。(圖/富比士地產王提供,下同)

有別於傳統重劃區的發展,A7重劃區先有中華郵政產業專區、再有機場捷運的大眾交通建設,有了產業、交通的發展加持,以及區內連通空橋的友善建設,讓各區段都能直達捷運站,堪稱首座比照信義計畫區、新板特區規格的首購、首換重劃區。

▲▼A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元。(圖/業者提供)
有別於其他重劃區,A7重劃區先有產專區、機捷,後再市地重劃,帶動區域快速發展。

A7受到市場重視的原因,房仲業者認為,是因龜山重劃區的房價為機捷沿線的凹陷區,緊鄰雙北市、房價卻仍掛2字頭親民價格,加上政府拋出的牛肉政策,帶來就業人口紅利,使住宅交易量表現亮眼,合計2020年1、2月買賣移轉棟數年增68.4%,為北北桃交易量成長最多的行政區。

根據市調資料,在A7重劃區內,分為合宜住宅區、樂善國小、中華郵政物流專區、文化一路商業區以及雙語文青國中小等5個區段,各有不同發展特色。

最知名的合宜住宅區開發最早,屋齡約5年左右,屬於戶數眾多的超大型社區,屬於自成一格區塊,單價20萬元左右。樂善國小周邊鄰近酒廠、包裝廠等舊工業區,區段行情每坪20至25萬元。

▲▼A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元。(圖/業者提供)

中華郵政物流專區由大型企業主導開發,每坪24至25萬元,有物流車輛出入頻繁因素。文化一路兩側商業區推案最集中,包括一般事務所、店面、聯通道與商場群聚,商業機能未來性最佳,單價來到22至26萬元。

最後是雙語文青國中小生活圈,屬於純住宅區段,有學區、自然保護區綠意串聯,等案,開價32至37萬元,環境單純安寧、生活品質最佳。

業者認為,A7房市以剛性需求為主,產品種類多元,依購屋族需求不同,各有擁護,在重大建設利多和機捷帶動下,生活機能有機會慢慢發展起來,建商對前景也相當樂觀,早期進場的遠雄建設,推出的新未來一、二期均完銷,因為於捷運第一排,為當地房價指標,行情站穩3字頭,A7房價未來仍有上漲空間。

想了解更多房市資訊,請上2020房產新勢力www.starfbs.com

關鍵字:A7重劃區欣時代房產新勢力

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

免等銀行出手!欠錢就賣房 法拍屋量減1成

去年房地產景氣回溫,國內擁有許多豐沛游資,也讓淪入法拍市場的物件明顯減少,比起2年前少了1成左右,而且成交率也大大提升,也就是就算屋主欠債,只要把名下的不動產拿去一般市場銷售,就有人接手,還不至於淪落到法拍市場當中。

9小時前

每月繳貸5.6萬元好煎熬 網問投股行不行?遭勸:存錢咖實在

有網友看屋6年,終於找到合適的房子,談判簽約僅花了4.5小時,不過買到房子後,卻開心不起來,原來是擔心房貸要背30年,一買到房就開始煎熬,不過原po看最近股市火熱,想要把部分資金投入,希望能彎道超車,投資賺了錢加速還款,專家分析,投資有賺有賠,專心存款早點與銀行兩清比較實在。

9小時前

重劃區好夯「怎麼挑不出錯?」 達人曝4關鍵:帶動周邊房價

《幸福空間》與《樂居網》創辦人李奕農共同直播大聊房市觀察與動向,廣受好評,網友也紛紛留言詢問關於買房的種種疑問,這回《幸福空間》彙整詢問度最高的前三大議題,請到李奕農與幸福經紀人Coco為網友一一解答!

10小時前

新手攻略!裝修房子前「搞懂這7點」 就算過20年還是超好住

當擁有人生第一間房屋,一定迫不及待想改造成夢想中的家,在上網找美圖、找設計師或打聽工班前,建議你先想清楚以下這7點,才會有更貼近自己生活的裝修成果,讓你滿意好住20年!

11小時前

臥房色彩能量學!「粉紅閨房」不會吸很多人追 還會招爛桃花

臥房是一個人的能量場,單身的成年人如果經濟許可,最好是獨立自己的房間,已婚的夫妻則不在此限,同住的室友和朋友,會混合多人的磁場和能量,宇宙法則是「物以類聚」因此,同房室友若是工作愛情運好,也可以提升自身的運勢,反之室友「欠卡債」、「感情異常」、「工作不順」也會連帶帶衰「同居人」的磁場。

11小時前

婚姻、事業都不順?「化妝台魔法收納」掌握桃花與愛情運

化妝台是女性的愛情與人際的投射,也是自信的象徵。同時也深刻影響一個女人的命運和幸福。旺好運空間淨化老師紫蝶說,梳妝台影響了女人的外表,外表關係著社交、人際、人緣、愛情甚至是影響婚姻,別小看小小的妝台,透露了女性不為人知的深層秘密。

11小時前

廢棄物藏「權狀+存摺」 幸運哥:撿過最奇特!網驚:要變屋主了

「這是我撿過最奇特的東西!」一名男網友驚呼,最近整理廢棄物時,翻出建物所有權狀跟存摺,就怕屋主也慌張尋找中,原PO也趕緊將遺失物送到警局。照片貼出後,網友紛紛笑虧「無人的,說不定你變屋主了!」

11小時前

公辦都更牛步 高雄首案得標3年「拿嘸建照」

都市更新案因為涉及地主多,實施往往曠日費時,但即便地主單一實施起來也不容易,例如浤圃建設的「五福都更案」就花了8年才得到審議通過。就連地主單一的高雄首件公辦都更案,也是自2018年得標後仍尚未動工,估計最快也要2024年才能完工。

12小時前

「好冷氣要放臥室還客廳?」 內行全投這間:睡眠很重要

有些家電需要配合裝潢管線,所以安裝的時候,就要決定放在哪。就有網友在《Mobile01》發文,說現在新家在裝潢,但預算有限,目前就在考慮比較好的冷氣要裝在房間還是客廳,雖然原PO有自己分析了一下優缺點,但還是忍不住請教其他人的意見「家中比較好的冷氣要裝臥室還是客廳?」

12小時前

騎車的人多「建商怎不賣機車位?」 內行吐槽了:都有算進去啦

現在很多人買房都希望要帶車位,但通常指的是汽車車位,不會是機車位。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說現在一個車位都要2~3百萬,但明明機車比汽車多,「一個車位切5個,一個賣4-50萬很爽啊!」而且機車格有固定使用者,總比之後被亂停機車好,忍不住好奇問卦「建商幹嘛不賣機車停車位?」

12小時前

頭貼綠色符咒!阿金「一秒被封印」 一臉無辜原地不動奴才笑:真神奇

讀者迴響