影/2000萬買台北還是林口?論生活空間 專家:林口多10坪

記者張菱育/新北報導

台北房市居高不下,民眾想要買房,只好退而求其次,選擇外圍區購屋,林口就算是房價較親民區域,隨著林口的多項建設發展,包括機場捷運線開通、三井Outlet、冠德、昕境廣場等商場進駐,有屋主進場的早,在去年轉手賣掉手中房產,獲利最多逾5百萬元。

▲▼林口遠雄「未來之光」、「未來之丘」。(圖/記者張菱育攝)

▲林口「未來之光」,大部分的屋主轉手都獲利。(圖/記者張菱育攝)

觀察實價登錄資料,文化三路二段的「未來之光」,去年實價登錄共有15筆交易,其中有14筆轉手都獲利出場,獲利總額100~532萬元不等。其中,3樓戶屋主獲利最多,去年8月成交總價1600萬元、每坪27.7萬元,前一手屋主持有7年獲利532萬元;19樓屋主於11月成交3350萬元、每坪30.2萬元,前一手屋主轉手獲利也有511萬元。

▲▼林口三井Outlet。(圖/記者張菱育攝)

▲林口三井Outlet進駐之後,帶動區域機能活絡。(圖/記者張菱育攝)

太平洋房屋林口捷運加盟店業務李天夏表示,「未來之光」規劃為大坪數的3~4房社區,雖然看到實價登錄有不少屋主獲利出場,但是這些屋主在買進時,就花了上百萬元的裝潢費,所以出售通常是打平或是小賠,推測屋主應是有資金需求,且手上持有不只一間房子。

李天夏舉例,「有屋主因為小孩在大陸工作,所以為交通方便,選擇在新莊買房,而把林口的房子賣掉兌現,雖然『未來之光』總價落在2500萬元左右,但是仍有其市場。」

李天夏建議,估計月收入約10萬元的白領階級,若在台北市買2000萬元的房子,頂多能買小3房、室內23坪的產品,「但是在林口,同樣的價格,可以買到大3房、且室內有35坪的產品,換得更大空間、更好的生活品質。」

▲▼林口遠雄「未來之光」、「未來之丘」。(圖/記者張菱育攝)

▲林口「未來之光」,位於文化三路二段。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:林口未來之光實價登錄轉手獲利太平洋房屋

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