永和在地人砸重金當摩斯漢堡房東 「付租能力」成鍍金關鍵

▲▼竹林路「永和世家」社區1、2樓店面以總價8200萬元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

▲竹林路「永和世家」社區1、2樓大樓,以總價8200萬元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北永和區竹林路早期有百貨公司、戲院聚集,兩側商街林立,雖之後百貨遷移,消費板塊移轉至捷運頂溪站、中山路一帶,不過該路鄰市場、區公所等人潮多地段,也仍然維持店面身價不墜,有買家看準摩斯漢堡付租能力高,砸下總價8200萬元高價、買下55坪金店面。

實價登錄揭露,永和區竹林路「永和世家」社區1、2樓店面、約55.44坪,今年2月以總價8200萬元成交、單價147.9萬元,總價為近1年新高。經調謄本顯示,店面買方是陳姓自然人、也居住在永和當地。

記者實地走訪現場觀察,「永和世家」大樓坐落竹林路商圈、以及福和路商街旁,正對永和區公所、永和圖書館,周邊有竹林路市場,步行10分鐘可抵達捷運頂溪站。

▼竹林路「永和世家」大樓1、2樓店面,以總價8200萬元成交。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼竹林路「永和世家」社區1、2樓店面以總價8200萬元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

經了解,該店租給「摩斯竹林店」10多年,目前仍在營業中,而兩層樓店面、月租18.54萬元。若以屋主入手總價計算,租金投報率達2.7%。

住商不動產永和永和加盟店襄理簡元麟說明,永和發展最早商街為竹林路,沿街可見區公所、圖書館、網溪國小、育才國小等行政機關及教育資源,附近還有竹林路傳統市場、全聯、頂好等賣場,以及連鎖速食品牌摩斯漢堡、麥當勞及各式餐飲小店林立,商街十分熱鬧。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該處熱鬧度不若捷運站周邊,店面行情單價約在60~70萬元,該店面單價已脫離當地行情,而租金價碼也向捷運周邊看齊,捷運頂溪站可能才有這租金水位,目前帶租約換算有2.6%的投報率,在商圈相較不熱門的情況下,已屬不錯水準,後續發展得視實體店面景氣狀況,入手價格偏高,眼下金雞母租客得抱得緊。 

▼竹林市場。(圖/記者黃靖惠攝)▲▼竹林路「永和世家」社區1、2樓店面以總價8200萬元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:竹林路永和商圈店面摩斯漢堡住商不動產台灣房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

掌握零碎小空間 家的收納力激增

寸土寸金的都市叢林裡,小資族得縮衣節食過生活,好不容易換來一個落腳處,浪費空間就是浪費錢,特別是小坪數的房子,信義居家教你任何零碎空間都不放過,充分利用。

36分鐘前

住飯店1晚破萬元!「一家四口全染病」女兒狂燒腹瀉3天 網反罵爆 

「考慮要入住的人真的要三思!」一名網友崩潰表示,日前一家四口入住北投某高級飯店,原本是一趟放鬆之旅,沒想到才住一晚,竟搞到全家掛病號。原PO抱怨,「飯店設備衛生超差,全家2大2小全都結膜炎 」,其中小女兒病情最慘,「還得了中耳炎,已經發燒3天了...」

1小時前

五股洲子洋最美的三房二廳 「麗寶微風天地」重新定義幸福的家!

「麗寶微風天地」在五股洲子洋實現最理想的三房兩廳,擁有完美尺度的格局,為不同家庭創造美好的生活風格。最獲客戶肯定的是室內挑高3米5、零走道空間不浪費,採光客廳成為全家人的分享廣場,餐廳廚房是媽媽手藝的伸展台,空間放的下爸爸的書房、媽媽的更衣室,孩子的遊戲間。

1小時前

收集除濕機的水!「油滑觸感」想拖地猶豫了 網曝再利用最大宗

台灣氣候潮濕,幾乎家家都備有一台除濕機,比較小台的常常放個一天就水滿了。就有男網友把除濕機集的水收集起來,似乎是打算拿來拖地,但他摸了一下收集水的桶子,發現居然會滑滑油油的,忍不住在臉書《爆系知識家》發問「除濕機的水適不適合拿來拖地板呢?」

2小時前

強強聯手!熱銷建案登上購物台黃金時段 「ET賞屋節」正式開跑

史上首度出現購物台賣新房子的案例!東森購物台開播「ET賞屋節」節目,將從10月14日起為期3個月,在每周三晚上8點在有線電視60台,有全台最新建案介紹,除了在電視購物台播放之外,也會同步在《ETtoday新聞雲》的房產雲專區、APP及臉書直播,提供最完整的建案報導和推廣。

3小時前

桃園新屋咚不停!惡鄰居「震樓器」日夜連環敲 他崩潰:快精神衰弱

每位住戶都希望鄰裡融洽,然而桃園一名林姓男子卻遇上糟心事,由於樓下鄰居認為他走路聲響太大,上樓警告後用「震樓神器」回擊,長期製造噪音,每5秒鐘就發出一次,最久甚至長達10小時,讓他直呼「快要精神衰弱」,上門找鄰居理論對方卻不開門,甚至把電鈴拔掉。

4小時前

富人都住哪/新北最富里藏新店山間 守備森嚴!進出山路全名車

新店隱形富豪密度高,據統計,107年度「新北最富里」排行前3名中,新店區包辦2個名次,而華城里蟬聯13年「最富」寶座,其次是涵蓋央北重劃區的中山里、鄰近新店溪畔,觀察兩地皆屬於寧靜住宅區,雖大型社區密度高,但商業氣息不濃厚,顯見有錢人喜愛依山傍水環境,且守衛森嚴不被打擾環境。

5小時前

富人都住哪/高雄最富里「里長都不信」 估軍官宿舍拉高均值

高雄最有錢的里在哪裡?若以所得中位數判斷,高雄左營區的永清里高雄最有錢的里,不過該區戶數、人口少,所得中位數高很可能是因為職業軍官數量較多所致,若要說人口多所得中位數也高的里,涵蓋整了美術館地區的鼓山龍水里才是真正的高雄富人里,優質的環境吸引有錢人進住,房價至少都接近3字頭。

5小時前

富人都住哪/名符其實「醫生村」 長庚里登桃園最富里

桃園地區最富里在哪?根據財政部公布的2018年全台綜稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計,桃園市由「龜山區長庚里」以131.7萬元中位數計算,拿下年收入最高冠軍里的頭銜。專家分析,該區多是長庚醫療體系的醫生和護理師,收入自然高。

5小時前

富人都住哪/天龍國最有錢里 陳曉東、時間管理大師都是住戶

台北市最有錢的里,不是在豪宅雲集的大安、信義區,反而是內湖區的寶湖里。名人住戶包括陳嘉樺Ella、羅志祥、陳曉東、鍾欣凌等。當地業者指出,里內土地使用分區大多為「住2」用地,最高只能蓋5層樓,低密度空間能相對保有個人隱私,所以吸引許多注重隱私的名人入住。

5小時前

讀者迴響