陸五一樓市回暖!銷售員「一帶多」累爆:看房客戶幾何式飆漲...

▲▼北京第一高樓528公尺「中國尊」。(圖/CFP)

▲北京市。(圖/CFP)

記者蔡儀潔/綜合報導

一場突如其來的疫情讓眾多行業按下了「暫停鍵」,房地產行業也不例外,不過如今大陸樓市開始回暖,數據顯示,五一小長假前4日,深圳、廣州、北京住房網簽量均出現上漲。北京某專案售樓處工作人員就表示,小長假第一天開始,看房客戶呈幾何增長,「每天一頓飯只能草草了事,根本沒有休息的時間。」

隨著大陸疫情防控形勢的好轉,樓市開始回暖,據《經濟參考報》報導,中原地產資料顯示,五一小長假前4日,北京新建住宅網簽666套,二手住房網簽量139套,合計簽約805套,較2019年同期上漲114%;深圳方面,4天商品住宅網簽299套,較去年同期上漲4.54%;廣州方面,五一前3天網簽套數352套,上漲16.56%。

「4月後帶看量恢復比較明顯。」北京的二手房仲介銷售李友表示,節過後,市場基本處於暫停狀態,每天所做的就是通過APP看能不能找一兩個意向客戶先聊一下,4月後很多之前網上聊的客戶先後回到北京,帶看量明顯上升。

▲▼ 五一小长假期间石景山某楼盘聚集的看房人。(圖/北京商報)

▲ 五一小长假期间,石景山某楼盘聚集的看房人。(圖/北京商報)

以首都北京為例,《北京商報》指出,為了抓住上半年僅剩的兩個月,開發商的促銷政策已經開始,部分熱點專案售樓處的接待量恢復至疫前水準,甚至重現「一帶多」的局面。石景山某專案銷售人員表示,看房客戶呈幾何增長,每天一頓飯只能草草了事,根本沒有休息的時間。

不過李友坦言,五一市場有所恢復,但遠談不上火熱,「看的比買的多的現實仍未改變,有的業主房子已經掛了7、8個月,看的人很多但還是沒有動靜」,雖然網路上傳的神乎其神,感覺疫情期間的需求在這兩天快速釋放,但實際上只能說市場逐漸恢復到疫情之前,但並沒有超乎想像的熱度,「很多看房者都是因為疫情暫緩出京計畫,便選擇來看看房。」

▲▼2009年10月23日,杭州,浙江省第十六屆房地產博覽會開幕。房博會浙江世貿中心會場。房地產,物業,置業,排屋,別墅,商品房,寫字樓,商舖,二手房,樓房,樓市,房貸。(圖/CFP)

▲對於房地產市場來說,4月平均恢復水準已經超過了去年同期的80%。(圖/CFP)

對於五一樓市成交量的上升,中原地產市場總監張大偉表示,年初因為疫情影響滯後的簽約逐漸在開始恢復,這也是網簽資料明顯上升的主要原因,「疫情基本平穩,各地經濟都在快速復蘇,對於房地產市場來說,4月平均恢復水準已經超過了去年同期的80%,北京方面,有望在5至6月逐漸恢復1.3萬套以上的水準。」

上海易居房地產研究院最新報告顯示,從成交的絕對量來看,2020年4月13城二手房成交量與去年3月相當,需求集中釋放。具體來看,4月易居研究院監測的13個城市二手房成交量約為7.2萬套,環比增長37.0%,同比下降 19.4%。

張大偉說,從全國市場看,一季度積壓的購房者逐漸入市,市場快速恢復,疊加部分二三線城市戶籍政策寬鬆,推動了市場的企穩復蘇。整體看,4月各地樓市復蘇持續,對於部分城市來說,已經開始恢復到了去年平均水準。

中原地產資料顯示,2020年1至4月各地合計房地產調控政策達238次,較2019年同期的164次,同比上漲45%,其中4月全國房地產調控政策繼續多發,單月房地產調控次數多達67次!

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