美預計疫情衝擊房價降2到3% 經濟專家補打強心針:房市體質比08年好

▲▼ 美國房市,房市,德州,奧斯丁,austin。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲美國房價實際上影響較其他市場低。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

新冠肺炎疫情衝擊嚴重,根據美國在線房地產數據庫公司「Zillow」統計,全美房價應會掉價2到3%;而標普/Case-Shiller房價指數顯示,此次疫情雖然影響房價,但08年的金融風暴的掉價其實現在多27%。

此前美國唯一一次全國房地產同步掉價,就是將近10年前的金融風暴,8年前跌到谷底後,至今還在吸收當時的結成的苦果。

Zillow此前預計接下來,房價很快會掉5到6成,之後會以每個月10%的速度緩慢回升,直到2021年。該項統計結果的前提,是根據美國2020年GDP減少4.9%,以及2021年增加5.1%的預測。

Zillow首席經濟學家古戴爾(Svenja Gudell)表示,疫情之前的美國房市體質事實上有堅強的基礎,相比金融風暴時強壯許多,「除去那些困難,我們已經看到一些跡象,證實還是有很大的房市需求。」他說買家、賣家和房產經紀人,也都在積極協調,盡可能讓交易成行。

作為對照組,金融風暴時期,全美房價從06年的高峰一路到12年的谷底,當時掉價比現在多出27%,而部分大城市的情況甚至更嚴重。

美國預測經常會做出最壞打算,房價驟掉5到6成即是一例,不過近期報導指出,房價不僅未全國同步掉價,3月份甚至增長了4.5%。

關鍵字:新冠病毒新型冠狀肺炎美國房價北美要聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

驗工時注意!「系統櫃外觀超美」卻暗藏5巨雷

系統櫃的作工一般較少聽到問題,但還是有例外。為什麼?因為系統板材仍要靠「人」來裝,只要與人有關,任何事就無法保證能像 ISO9001 有標準作業流程,再來看一下網友家中這些出包的櫃子,就知道師傅不認真時,是多麼讓人無力,也提供給大家驗收時的參考。

10小時前

水塔曾溺斃「8樓賤價急賣」 心動想買...網2派戰爆!他難過曝後續

花畢生積蓄買房,誰也不想買到事故屋!一名男網友表示,日前想買一間大樓,樓層位在8樓,價格非常甜美,低價竟是與水塔命案有關。文章曝光後,有人怕洗澡喝水會毛毛的,但有人認為價格決定一切,正當大家吵成一團時,原PO難過曝後續,房子已迅速被買走了。

11小時前

東京房價逆漲!不怕疫情+奧運雙擊 這兩國人「幫忙」買不少

2020年因為有疫情影響,日本東京的成屋及中古屋幾乎沒有交易,大多為預售屋交易,而且不是日本人買,反而是大陸人及台灣人進場,這些預售屋建商提出「回租方案」,房東買房之後再交給建商出租,建商以每季結算的方式,給房東租金收益,吸引想做海外資金分配的台灣人。

12小時前

陸敬民/房市亂象轉檯面下 注意!房價恐漲至首購臨界點

2020年全台房市沒有因為新冠肺炎侵襲而倒退,反而更加蓬勃,不過也衍生不少房市亂象,年底央行看不下去決定出手打房,加上實價登錄2.0也通過,都為今年的房市投下變數,但總觀來看,在利率維持低檔、資金依舊充沛的條件下,今年全台房市還是會很熱絡,房價也還會有一波漲勢,基期較低的區域會更明顯。

16小時前

老闆突告知變防疫旅館!員工全傻:一夕間「中央空調→分隔空調」

過年剩不到1個月,不少海外台人開始返台!不過有飯店員工哀號,自家飯店是中央空調,如今突然變成防疫旅館,上層卻秒改口「空調是分開的,不會有感染問題...」讓基層員工們非常擔憂,「這種情況,身為員工有沒有甚麼自救辦法?」

17小時前

2招「10年買3房」!雞肉攤夫妻曝私房理財法 他被問到發狂

「會賺錢不代表有錢,重要的是要懂得留住錢。」為了「保本」,王雅馨善用「信封理財」與「記帳理財」。

19小時前

房仲總座洩首次買房賺0元 第二間房「覺悟一件事」增值4倍

屋比房屋總經理葉國華年輕時帶1萬元從新竹北上打拼,拼到買房娶妻,不過他的第一間房買了文山區公寓,沒有帶來財富,葉國華自嘲「很失敗」記取教訓,第二間房,葉國華入手天母的透天厝,至今增值4倍,葉國華說這是甜蜜的復仇。

20小時前

家中裝潢被鄰居貼紙條!他一看愣住 2萬人看哭「誰說文字沒溫度」

北部一名男網友近日在家中裝潢,15日收到一張紙條,本以為是鄰居抗議,結果仔細一看竟是年輕學生的善意詢問和祝福,讓無數網友看完超暖心,忍不住直呼「誰說文字沒有溫度?」

1/15 23:49

永慶房屋旗下好房網報導涉攻擊同業 信義房屋擬提告

針對15日好房網刊登與信義房屋相關之報導,信義房屋表示,該案為ㄧ般委託,信義房屋認為該案恐有爭議,因此為維護消費者權益,故不予承做,消費者最終係與群義房屋成交,該案顯然與信義房屋無關,然好房網報導卻以信義房屋為主要攻擊對象,嚴重影響信義房屋商譽,顯然有媒體自身立場偏見,擬委請律師對報導之媒體及記者提告及求償。

1/15 21:50

吳夢夢拍性愛片4年!每天收30張屌照 曝台灣男性勃起長度

讀者迴響