美國房價3月漲4.5%「半路殺出程咬金」 專家估未來1年:成長不到1%

▲▼ 房市,房產,房子,住宅區。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲美國房市前3月表現亮眼,卻殺出「疫情程咬金」,專家估計今年3月到明年同期成長低於1%。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

根據資產數據服務公司「 CoreLogic」,最新關於今年3月的房價指數 (House price index)顯示,全美房價3月相比去年同期,成長了4.5%,且比上個月成長1.3%。不過CoreLogic根據疫情影響推估,4月約比3月成長0.6%,而明年對比今年同期,大約只會成長0.5%。

2020年房市開局表現亮眼,3月份的HPI顯示,1月和2月的需求增長帶動房價,而CoreLogic繼續監控市場表現,以及疫情的影響,觀察到隨著社交距離的政策指引,還有3000萬人的失業潮現象下,房價增長速度已經趨緩。

CoreLogic指出因為需求減少的結果,可以預計房價成長的幅度也會急遽下降,並預測從今年3月到2021年同期,將只會有0.6%的增長。

CoreLogic首席經濟學家諾他夫特(Frank Nothaft)博士表示,3月份的房價反映了前兩個月的交易熱度,「從3月中開始出現購買量驟減的現象,而我們的HPI預測4月增長速度也會減緩。」

根據CoreLogic另一項統計分析,基於房屋存量,全國前50大都會區中有36%地區高估房價;28%地區低估房價;另外36%地區的房價才是準確預估。

關鍵字:美國房價北美要聞

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