長輩送40年透天「沒辦過戶」!二寶爸掏200萬大翻修…過來人曝慘痛經驗

▲▼三民區低總價中古透天。(圖/記者陳建宇攝)

▲透天也不用擔心停車問題。與本文無關。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者黃可昀/綜合報導

彰化一名網友最近面臨買房抉擇,本來想買一間3房新大樓,雖然一家四口住22坪有點擁擠,但「大樓有管理員,不用追垃圾車,新房比較爽!」正當他猶豫的時候,家中長輩有一棟40年透天要給他住,屋況老舊需要大翻修,但比直接買新房省很多,讓他十分猶豫。

原PO在《mobile01》表示,長輩的那棟40年透天位在彰師大商圈,3樓透天約36坪,自住需要整棟重新翻修,包括水電重拉、浴室重做等等,優點就是坪數較大且只要花200萬整理,致命缺點則是房產仍在長輩名下,等於房子不是自己的;另一間新大樓則是在彰北運動中心附近,雖然房屋條件比長輩的透天好,但自己買房就是一筆龐大負擔。

▲▼契約,合約,文件。(圖/pixabay)

▲若房子沒過戶,屋主隨時可以收回去。(示意圖/pixabay)

多數網友選擇透天,空間足夠4個人居住,尤其是家裡還有2個小孩,透天就不用擔心跑跳聲干擾到他人,或是被鄰居的噪音影響,重點是省了很多錢,「如果透天房子是自己的,也有辦法停車,怎樣都選透天,買大樓對面或樓上住一個惡鄰居就gg」、「如果有小朋友跟寵物的家庭,透天是好的選擇,整理費用=換一段時間的租金」、「透天+1,花點錢拉皮加裝潢比住大樓好,還不用管理費,現在大樓碰到壞鄰居比例太高了。」

不過,網友提醒,如果長輩不打算把透天過戶給他,代表這間房子的主人還是別人,對方隨時有權利把房子收回去,屆時他花的200萬裝修費可能就要不回來,「重點是房子會過戶給你?免得花錢整修完變成別人的」、「沒過戶之後兄弟姊妹都來住了,感情好就沒差,感情不好說不定變別人的。」

還有人自曝慘痛經驗,當初他就是和原PO一樣住進長輩給的房子,但沒有辦理過戶,結果他花了200萬翻修,住了5年後長輩遇到事故必須回透天住,「我這個住人家房子的又不可能說 『很抱歉,我當初花裝潢200萬,這房子是我的。』鼻子摸一摸房子還給長輩…」。

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關鍵字:透天彰化大樓

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