影/建商搶走新北產業園區旁「最後一塊肥肉」 單價破百萬創區域新高

記者黃靖惠/綜合報導

新北市地政局今天(7日)上午針對新莊、三重、林口及金山13筆土地開標,其中最高價出現在新莊北側知識產業園區、鄰進機場捷運、化成路507巷前方、一塊250坪住宅地,以每坪110萬元標脫、創區域高價,被聯業開發標下。

▲▼新莊北側知識產業園區最後一塊住宅地以單價110萬元標脫。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新莊北側知識產業園區最後一塊住宅地,以單價110萬元脫標。(圖/記者黃靖惠攝)

此次新北4大區、共13筆住宅地今天上午開標,包括「新莊北側知識產業園區」最後一筆住宅地,底價單價83萬元;「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」5筆住宅區,底價單價41~59萬元。

另外「林口新市鎮第三期市地重劃區」4筆住宅區,底價每坪20萬~42萬元;鄰近金山老街的「金山地區市地重劃區」3筆住宅區地。

 ▲▼新北市地政局今天上午針對新莊、三重、林口及金山13筆土地開標。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新北市地政局今天上午針對新莊、三重、林口及金山13筆土地開標。(圖/記者黃靖惠攝)

新北市地政局主任秘書徐鳳儀說明,此次13筆標案收到9封標封,5筆順利標脫,總額達6億870萬餘元,最高價新莊新知段20地號、250坪的地價最高,被聯業開發以每坪110萬元826元搶下、溢價率32%,總金額2億7千萬餘元。

除此之外,林口重劃區脫標3筆土地中,以建林段750地號、底標單價42萬元,最後同樣被聯業開發以單價55萬餘元搶下。

▼新北地政局主秘徐鳳儀說明今天上午開標結果。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼新北地政局13筆住宅地今天上午開標、地政局主秘徐鳳儀。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新莊新知段住宅地緊鄰新北產業園區、機場捷運帶動,又加上近期新莊副都心買氣增加,未來具產業發展優勢,以周邊目前土地交易行情來看,單價落在80~90萬元,得標者以每坪破百萬元標脫,創周邊新高價。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,此次標出土地範圍,上新莊、林口重劃區,以及二重疏洪道都是相當知名的重劃區,較值得注意的是,過去長期被視為賣壓沉重的上新莊,當地餘屋量能已逐步走降,地方建設也添利多,如商場進駐、環狀線輔助機捷不足之處,得標業者應可嘗區域房市回溫甜頭。

科達機構董事長賴建程表示,新莊北側知識產業園區標售,前次標出住宅、產專用地每坪標出78~83萬元,其中以新潤興業拿下新莊區新知段54、54-1地號土地,以得標金額7.6億元、每坪83.7萬元最高,而本次標售則再度刷新標售紀錄,20地號住宅土地標出2.76億元,由聯業開發得標,溢價超過3成,再以每坪逾110萬元創下該區新高。

賴建程說明,此次開標顯見建商皆看好新北產業園區A3站具機捷、環狀線的雙捷運優勢,可串聯雙北、桃園891萬人生活圈,更符合台商回流、企業總部所需的大面積產業用地、商場辦、住宅開發案等需求,因此土地標售炙手可熱、創高價,未來新案賣價將衝上5字頭以上。

▲▼新莊北側知識產業園區最後一塊住宅地以單價110萬元標脫。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新莊北側知識產業園區最後一塊住宅地,以單價110萬元脫標。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:新北市地政局新莊新北產業園區機場捷運

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