遭批亂象?勞工紓困貸款繳房貸、房租 專家:未受限

▲▼勞工紓困貸款,示意圖。(圖/資料照)

▲勞動部推出「勞工紓困貸款」,每人最高可貸10萬元。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

「勞工紓困貸款」怎麼用?可以拿來繳房貸或房租嗎?專家指出,若勞工因疫情而有繳納房貸或房租的壓力,當然可以利用這筆貸款來應急,但最佳的方式,還是透過協商的方式與銀行、房東爭取降低繳納金額。

中信房屋研展室副理張漢超表示,這次的勞工紓困貸款方案並無排除條款,只要有工作事實,即使沒有投保勞保也一樣可以申請,勞動部會以補貼方式,提供申貸勞工第1年利息的補貼,前6個月寬限期,勞工無須還款繳息,自第7個月起開始攤還本金,以年利率1.845%計算,借款10萬元、每月還款約3千多元,第13個月起按月攤還本金與利息,貸款期間為3年。

▲▼勞工紓困貸款方案,民眾可用這筆貸款來繳房貸或房租,房屋貸款,高雄銀行。(圖/中信房屋提供)

▲勞工紓困貸款方案,民眾可用這筆貸款來繳房貸或房租。(示意圖/中信房屋提供)

此外,轉貸也是另一種可行的方案。張漢超表示,轉貸除有機會談到更好的貸款利率外,貸款年限也會重新展延,每月的還款負擔可望減輕,但是將可能會產生違約金、手續費、代償費等轉貸相關成本,留意可能省不到錢,還得多貼一筆費用。

至於需繳納房租的民眾,張漢超認為,不妨先與房東洽談減租或其他可行方案,如約定一段時間減租,時間到期後再回復原先租金,如果平時與房東互動良好,房租也都繳納正常,房東多半願意與好房客討論減租的可能性,若有機會能與房東談到好方案,切記一定要以白紙黑字寫下,以保障雙方權益。

合作金庫企劃行銷科科長黃俊儒表示,政府的勞工紓困貸款,目的是要解決這次疫情受到影響的民眾生活,因政府也未明確規範申請條件及提出證明,所以對來申請的民眾,會口頭詢問民眾工作狀況及查詢勞工投保資料,了解民眾是否有基本工作及收入,至於民眾是否可拿紓困貸款,去繳納房貸及房租,銀行也無法干涉其規畫用途。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,目前尚未看到對於申請勞工紓困貸款具體用途限制,所以因疫情受到影響的民眾,可以申請貸款來繳納房貸及房租,不過也要提醒政府資源有限,至於少數並無生活上資金需求的民眾,將貸款存定存或做醫美等生活非必須用途,實不可取。

▲▼勞工紓困貸款還款試算。(圖/中信房屋提供)

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