影/環境稍嫌複雜?屋主轉手「遠雄朝日」樓中樓 賠逾3千萬

記者張菱育/台北報導

知名建商興建的「遠雄朝日」高端豪宅,在景氣好時,單價高達9字頭,但由於社區地處住商混合區,環境較複雜,導致高端買方對居住環境較排斥,連房價都慘遭滑鐵盧。2月時,頂樓戶屋主轉手賠售3千多萬元,買方甚至多買4個車位,總價加總,都還比原屋主買的便宜。

▲▼台北市中山區「遠雄朝日」。(圖/記者張菱育攝)

▲中山區「遠雄朝日」,頂樓屋主轉手賠掉3千多萬元。(圖/記者張菱育攝)

位於中山區新生北路二段62巷的「遠雄朝日」,觀察實價登錄資料,從2019年1月至今,共有4筆交易紀錄,成交單價落在每坪57~62萬元。其中,今年2月成交15、16樓的頂樓戶,總面積169.8坪,總價9800萬元、每坪63.7萬元。

但是相較前屋主於6年前以1億2960萬元、每坪90萬元的價格買進,單價也創下該社區歷史最高,這次轉手大賠3160萬元,幾乎是打65折價的行情成交。

台灣房屋中山民生特許加盟店店長蕭佑寯表示,「遠雄朝日」規劃1層4戶,但是為大坪數產品,拖累社區行情,以這區來說,還是以中小坪數的產品為主力,而且該社區鄰近林森北路及長春路,周邊較多老舊建物且為住商混合區,對高端買方而言,對這裡的環境條件較排斥,導致該社區現在的屋主拿出來賣,幾乎都會賠售,也讓成交價格有極大的落差。

▲▼台北市中山區「遠雄朝日」。(圖/記者張菱育攝)

▲「遠雄朝日」規劃大坪數產品。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:遠雄朝日轉手賠售實價登錄房價台灣房屋

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