投資客棄守後進場接盤 高鐵站前社區轉手漲1成8

▲桃園機場捷運橫跨是青埔特區最吸引首購族之處。(圖/市府提供)

▲桃園機場捷運通往青埔特區,帶動沿線房市交易。(圖/市府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園青埔因交通、建設利多,帶動房市發展,房價全盛時期一坪曾飆升40幾萬榮景,隨著房市反轉,不少人降價拋售,部分購屋族趁勢進場,反倒撿到了大便宜,其中機場捷運桃園站旁「宏普光年-領袖館」社區頂樓戶持有8個月,轉手價格上漲1成8。

實價登錄揭露,桃園青埔鄰機捷桃園站旁、領航南路二段上的「宏普光年-領袖館」社區,14樓今年2月以總價1198萬元出售,拆算車位單價約23萬元,與前任屋主以總價1010萬元、單價19.6萬元入手,漲幅達1成8。

大家房屋青埔航空城加盟店長鍾武諺說明,青埔地區房價在101年、2字頭開始往上攀升,最高曾飆升至4字頭,隨著央行祭出打房、課徵奢侈稅等手段,房價也下修至2字頭水準。

▼桃園高鐵站前「宏普光年-領袖館」社區。(圖/擷取自googlemap)
▲▼宏普光年領袖館。(圖/擷取自googlemap)

他解釋,從房價歷史軌跡來看,103年至105年青埔房價正逢高點,之後買氣萎縮,開始有屋主斷頭、降價拋售,108年低點房價修正至低點,當時進場購屋有機會撿便宜,推測該屋主低點進場、於房市回溫脫手,才有獲利空間。

他解釋,青埔近期多間知名建商獵地,且購地成本比起過往來得高,再加上周邊機場捷運、華泰名品城及大江二館也啟用多時,利多建設逐步到位、非紙上談兵,預期房價水準能再向上提升,自然吸引購屋者目光。

關鍵字:桃園青埔中壢建設利多機場捷運

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