公寓樓層選擇!租屋哥問「1樓跟2樓有差」? 網曝關鍵:選錯會爆管

▲▼蘭州街街景,公寓,蘭州公園,大同運動中心,大同國小,蘭州市場,市場周邊店家,大橋頭捷運站。(圖/記者徐斌慎攝)

▲如果公寓1樓可做店面價格會比較高。(示意圖/記者徐斌慎攝)

記者黃可昀/綜合報導

公寓或大樓低樓層最大缺點就是蚊蟲、噪音問題,但1樓和2樓仔細比較,實際住過的人發現真的有差別。一名網友指出,以往租屋都是住在1樓,這次新的租屋處有1到3樓可以選,「到底差那個1、2層有沒有差啊?」

原PO在PTT表示,他在外租屋四、五年,最近租約到期在找下個租屋處,剛好之前住的碰巧都是1樓,最近看上的物件有1、2、3樓可選,目前正在考慮1樓或2樓,「以價格來說1F硬是貴上了2000(但有比較大)」,撇除房型、坪數等條件,單就樓層來看,有時候應酬或是玩樂回來,住哪一層樓會比較適合?

▲▼文山房市,文山區街景,文山街景,文山區秀明路,台北市文山區,文山區房市,文山區公寓。(圖/記者張菱育攝)

▲公寓2樓通常會是整棟最便宜。(示意圖/記者張菱育攝)

網友指出,1樓和2樓雖然只差了一層,但老公寓千萬別選2樓,因為2樓是管線轉彎處,很有可能遇到爆管,汙水全從自家馬桶冒出來,「2樓排水或馬桶會倒灌,很刺激」、「如果屋齡高認真建議不要住2樓,管線會把你煩死。」1樓的好處則是進出方便,但淹水機率會比其他樓層來得高,「我十年前租台南遇到莫拉克,1樓房間淹到小腿高還好我住2樓」、「1F如果忘記帶手機回去拿也方便」、「公寓房價也是1樓比較貴,越高越便宜,除非景觀好。」

據了解,影響公寓1樓價格有多種因素,包括門口是否可停車、是否可做店面使用,如果有以上2個優點價格會往上加,即使是一般自住,價格也會比其他樓層還高。最難賣出的就是2樓,因為舊公寓易發生糞管堵塞,首當其衝就是2樓住戶。

關鍵字:公寓一樓二樓低樓層

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