隨便一間都破千萬…他問「永和老公寓」值得買嗎? 網:很有競爭力

▲▼中和、永和,房市。(圖/記者陳韋帆攝)

▲中永和緊鄰台北市,但交通擁擠人又很多。(圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

雙北非常多屋齡20年以上的老公寓,尤其是在中永和地區,即便40年老房子還是賣得掉。一名網友表示,想買永和公寓1000萬跑不掉,仍然不少人搶著要住在這,但買了以後要花錢裝修還是小事,他更擔心這種老房子住不了幾年就得淘汰,更別說將來要轉賣給其他人。

原PO在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,他想知道永和的老公寓值不值得買,「隨便一間都要千萬,還能住多久?」據了解,中永和不少公寓都40年以上,但屋齡似乎對房價沒有影響,屋主照樣能開出一個好價格,可見買家對於地點、生活機能的需求比屋齡來得高,只要離台北市近就能彌補屋況老舊的缺陷。

▲▼中永和房價連三年下滑共2成。(圖/記者陳韋帆攝)

▲中永和的老公寓行情很好。(圖/資料照)

網友表示,如果是買來自住,要考量到居家安全與還能住多久,很多會買永和老公寓的人都是為了地點,想要離台北市近一點,在預算不足又想買好地段的狀況下,首先就得犧牲生活品質,「就看在乎地段還是生活品質了,青菜蘿蔔各有所好」、「自住你要考慮還能住多久、還要花多少裝修整改、到時後怎脫手」、「老公寓危險,就算你家線路全換新,不擔保整棟你的鄰居全換過,這樣住得心不安。」

不過,如果是出於投資心態,永和老公寓確實很好轉手,那一帶超過30、40年的老房子是常態,不用太擔心賣不掉,買來出租比較不用擔心房子太老租不掉,「永和的房子非常好賣轉手,根本是不動產介的勞力士!1000出頭的非常有競爭力可以買。」

去年底有網友也在PTT發問,朋友要出售一間永和40年老房,「大約20坪,無公設,有電梯」,屋況維持得算不錯,考量到有可能都更,屋主開出800萬的價格。他顧慮到房子已40年,可能住沒幾年又要再換屋,猶豫該不該入手?其他人回應,「一坪40萬,屋況不要太差,不是兇宅的話就快買吧,永和1000萬內有電梯的很難得了」、「永和800萬有電梯?你再猶豫個幾天可能就被買走惹」、「屋況不錯的話應該是投資客的最愛,買來租人放到等都更。」

關鍵字:永和老公寓屋齡

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