影/跨一區每坪少5萬 靠首購族支撐!鳳山五甲房市轉熱

記者陳建宇/高雄報導

生活機能成熟的商圈往往成為購屋的熱區,高雄五甲就是如此,位於鳳山的五甲商圈發展早、機能完整,且房價與鄰近的前鎮區有每坪約5萬元的差距,更吸引許多首購族進駐,新建案房價每坪19萬元起跳,但若是屋齡20年的中古屋,房價最低只要每坪12萬元就能入手。

▲▼高雄,鳳山,五甲,房價,實價登錄,信義房屋,首購,重劃區,家樂福。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山五甲商圈機能便利,房價也親民,成為高雄房市熱區之1。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼高雄,鳳山,五甲,房價,實價登錄,信義房屋,首購,重劃區,家樂福。(圖/記者陳建宇攝)

▲五甲商圈以五甲二路為重心,沿線各式店家聚集。(圖/記者陳建宇攝)

五甲商圈位於高雄鳳山區西南側,緊鄰前鎮區,商圈以五甲二路為重心,沿線各式店家齊聚,速食、餐飲、銀行、雜貨等,甚至還有家樂福五甲店,信義房屋五甲店專案經理王沛軒表示,五甲商圈是一個發展較早的完整商圈,採買除了家樂福,還有肉豆公市場,下午起則有自強路夜市,採買及外食都非常方便。

此外,五甲商圈的交通便利性也是優勢,商圈內有捷運紅線前鎮高中站,另外商圈東邊則有中山高五甲系統交流道。王沛軒指出,規劃中的捷運黃線也將行經五甲二路,完工後區域交通將更便利。

五甲商圈之所以會成為房市熱區,除機能方便外,房價親民更是主要原因,根據實價登錄資料,五甲商圈的平均房價是每坪15.93萬元,而緊鄰的前鎮區平均房價為每坪20.68萬元,兩者相差近5萬元,自然吸引許多口袋不深的首購族進駐。

▲▼高雄,鳳山,五甲,房價,實價登錄,信義房屋,首購,重劃區,家樂福。(圖/記者陳建宇攝)

▲五甲商圈新建案集中在鄰近的重劃區,以大樓為推案主力。(圖/記者陳建宇攝)

因為發展較早,五甲商圈內可用的腹地不多,因此新案主要集中在周邊的75期和77期重劃區,皆以預售大樓產品為主力,王沛軒表示,這些新大樓開價在每坪19~23萬元不等,銷售狀況也都不錯,甚至是地上權產品,因為價格和所有權產品做出明顯區隔,因此銷售狀況亦佳。

而五甲商圈的中古屋屋齡和新建案有段落差,以屋齡20年以上的產品為主,王沛軒指出,這類產品單價落在12~15萬元,入手相對輕鬆,因此也成為首購族所定的產品。

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關鍵字:高雄鳳山五甲房價實價登錄信義房屋首購重劃區家樂福

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