算盤打得精!45萬買龜山整棟透天店面 房仲:出租半年可回本

▲▼桃園房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲桃園市區鳥瞰。(圖/資料照片)

記者黃靖惠/綜合報導

45萬買下一間透天厝?!桃園龜山區萬壽路二段兩層磚造透天厝,將近60坪,屋齡45年,今年3月以總價45萬元城交,但只有移轉建物。當地房仲說明,該透天厝坐落於龜山精華商業路段,兩層透店若全數出租,月租可達6~7萬元,等於只需出租半年,就可回本。

實價登錄明載,該筆含增建或未登記建物,將近60坪,包括八房、三副全套衛浴、一副半套衛浴以及一廚房、四廳,且無土地移轉,只有建物交易。經查該透天厝楊姓自然人以現金買下,且登記住址為台南某當鋪。

該棟坐落龜山舊市區主幹道,開車往返長庚醫院商圈、桃園市中心方便,一旁中興路、自強南路有龜山區公所、郵局、龜山國小、全聯、渣打銀行、合作金庫、必勝客、黃昏市場等,提供民眾日常採買、洽公等機能。

中信房屋龜山萬壽加盟店店長李政德說明,龜山區分上、下兩區,上龜山鄰機場捷運線,較多新建案,而下龜山屬於開發較早的舊市區,沿街多透天厝、公寓類型產品。

▼45萬元買下龜山區萬壽路二段老透天地上建築。(圖/翻攝自實價登錄)

▲▼45萬元買下龜山區萬壽路二段老透天地上建築。(圖/翻攝自實價登錄)

他解釋,龜山區萬壽路二段兩側為商業地,沿線透天價值較一般純住用來的高,以兩層透天建築含土地、總價2000萬元左右,若曾為事故屋打折售價,最多總價降至1500萬元左右,該案以45萬元低價買下建築,非市場主流交易。

另有當地房仲認為,萬壽路二段沿街商家店舖十分熱鬧,若以地坪25坪透天厝總價2500~3000萬元,月租能到6~7萬元,租金投報率有5%,潛在買家多為置產收租為導向,或是開店自用居多。
 

關鍵字:龜山區萬壽路二段透天厝45萬元低價宅店面租金

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