求順銷!中古屋主信心動搖 開價暗自下修1~2成

▲▼信義房屋帶看,信義房屋忠孝玉成店專員翁崑富介紹物件,看屋,房仲介紹物件,賞屋,店頭物件。(圖/記者張菱育攝)

▲隨著疫情尚未落幕,部分售屋較久的屋主願意讓價1~2成。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

對房地產市場來說,新冠肺炎疫情尚未落幕,民眾也減少出門看屋意願,但是若有實際出門看屋的買方,大多為誠意買方,有自住的剛性需求。房仲業者觀察,目前中古屋交易量和去年差不多,但是有部分賣房子較久的屋主,對房子開價較有鬆動空間,甚至有屋主讓價1~2成也願意售屋的情形。

信義房屋信義世貿店店長孫國豪觀察,近期雖然有肺炎疫情,但是以信義區的通化吳興商圈來說,看屋量並沒有減少,主要是因為這裡本來就以網路客戶為主,成交量也跟去年同期相比差不多,至於屋主部分,若賣了半年至1年以上的屋主,對價格較有讓價空間,甚至有屋主還讓價1~2成都有。

像是吳興街156巷的電梯華廈屋主,原本去年8月有買方出價2400萬元想要購買,但是當時屋主不願意賣掉,覺得應該可以賣更高行情,但是今年初爆發肺炎疫情,讓屋主有恐慌心理,加上可能有資金需求,所以以2000萬元賣出,幾乎是少了2成價格。

另外位於吳興街284巷的另一處華廈,去年有買方出價2500萬元左右想要購買,但是當時屋主也不願意出售,直到最近,該屋直接降至2100萬元就願意脫手,顯示不少屋主對於疫情及現在的經濟景況,希望手上多留點現金比較安心。

至於桃園青埔區域來說,信義房屋桃園中壢海華店專員沈佳指出,雖然最近有疫情的干擾,但是發現想買房的買方反而增加,桃園青埔在4、5月跟疫情前的1月份比較起來,新增2.5倍的買方,加上台商現在暫時無法回到大陸,就趁此時機看屋,也有台商原本在台灣沒有落腳處,所以回到台灣買房自住,另外,目前屋主尚未對房市有恐慌現象,在價格上尚未看到下修情況。

▲▼ 桃園,房價,青埔,中路,重劃區。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃園青埔在4、5月跟疫情前的1月份比較起來,新增2.5倍的買方。(圖/記者林裕豐攝)

關鍵字:新冠肺炎看屋讓價降價售屋信義房屋

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