影/買咖啡免「出國」!小港第一家星巴克街邊店將開 百坪空間估月租僅5位數

記者陳建宇/高雄報導

星巴克積極展店,特別是具備「得來速」車道的路邊店愈開愈多,高雄小港近期內也將開出第一家路邊店,位置就在南小港最熱鬧的漢民商圈。房仲業者指出,星巴克的進駐,可望吸引其他大型連鎖商家也進駐小港,對於提升商圈價值幫助大。

▲▼高雄,星巴克,小港,路邊店,機場,漢民商圈,住商不動產,信義房屋,宏平路。(圖/記者陳建宇攝)

▲小港區第1家星巴克路邊店近期將開幕,可望帶動商圈價值。(圖/記者陳建宇攝)

知名連鎖咖啡品牌星巴克近期將在高雄小港展店,這是小港第2家星巴克,也是小港第1家星巴克路邊店。信義房屋五甲店店長林思瑋表示,該店之所以受矚目,是因為過去小港唯一1家星巴克位於小港機場內,對當地民眾來說要買咖啡還要進機場非常不方便,因此當星巴克將在小港開路邊店時,許多網友紛紛叫好。

▲▼高雄,星巴克,小港,路邊店,機場,漢民商圈,住商不動產,信義房屋,宏平路。(圖/記者陳建宇攝)

▲漢民商圈是南小港最熱鬧的區段,店家非常多。(圖/記者陳建宇攝)

該店的位置在宏平路、龍華街口,屬於南小港最熱鬧的漢民商圈,住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,漢民商圈主要範圍包括漢民路、金府路、康莊路及宏平路等路段,店家多且密集,食衣住行育樂等生活機能都可以滿足,商圈內還有小港醫院,是非常成熟的商圈。

該地屬於租地自建,實際查詢實價登錄的土地出租資料,也未查到該店承租的資訊,不過根據土地謄本資料,該地面積為149.79坪,而以周邊差不多大小的店面租金推估,租金應在3~5萬元。

而星巴克路邊店的進駐也為該商圈繼續加值,丁晉偉指出,星巴克是國際知名的指標品牌,進駐小港可望帶動其他大型連鎖品牌也在小港設點,尤其漢民商圈是小港一級商圈,周邊還有少康營區改建的小港森林公園及89期重劃區,未來發展性相當高。

▲▼高雄,星巴克,小港,路邊店,機場,漢民商圈,住商不動產,信義房屋,宏平路。(圖/記者陳建宇攝)

▲漢民商圈新建案不多,房價仍在1字頭。(圖/記者陳建宇攝)

而漢民商圈的房價也逐步墊高,商圈內因為可用土地較少,因此新推建案不多,丁晉偉指出,該區段新大樓房價每坪約17~20萬元,仍屬於首購產品,中古屋則因屋齡不同而有差異,綜合來看房價每坪10~14萬元就能買到。

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