少付9千多萬!就愛大直水岸 張忠謀加碼2億現金再買「西華富邦」

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲北市大直指標豪宅「西華富邦」,張忠謀以法人名義再買進4樓戶。(圖/記者徐斌慎攝)

張菱育/台北報導

北市大直指標豪宅一口氣揭露2筆最新資料,其中「西華富邦」4樓戶,由台積電創辦人張忠謀以偉儀藝術有限公司名義,總額2億元、每坪137萬元,都以現金買下,目前張忠謀家族已持有該社區2戶,相較5年前入手的20樓戶每坪約200萬元,這次約以7折價便宜入手低樓層戶。

根據最新實價登錄資料,中山區豪宅「西華富邦」今年2、3月時分別成交22樓、4樓,單價分別為每坪174.5萬元、137萬元,總價都為一戶2億元。

據查,4樓買家為偉儀藝術有限公司,全額採現金支付,無貸款,該公司負責人就是張忠謀的太太張淑芬,再加上之前買進的20樓戶,總價約2.9億元、每坪200萬元,張忠謀家族總計持有該社區2戶。至於22樓買家則為范、黃兩位自然人共同持有。

▲▼張忠謀張淑芬夫妻。(圖/記者湯興漢攝)

▲台積電創辦人張忠謀(右)與太太張淑芬。(圖/記者湯興漢攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,有許多新的地標豪宅這幾年都陸續完工,吸引一些高資產族群換屋,包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等,即使當前受到疫情與股災影響,但部分豪宅仍維持偶有佳作的穩定銷售狀況。

根據台北市地政雲百大社區統計,「西華富邦」2015年以來,共實價揭露131戶,平均交易總價為2.57億元,累計實價揭露金額高達337億元,成為近年大直地區最熱銷的地標豪宅。

曾敬德指出,地標豪宅即使在疫情當前的狀況下,仍維持偶有佳作的成交表現,不過觀察今年以來的疫情,也對豪宅市場產生影響,有些企業主需要資金調度,因而出售閒置資產,但也有等了許久的買盤,看到合適且價格及合理的物件,選擇在這個時機點購屋,所以近期反而北市的豪宅成交速度加快。

關鍵字:大直西華富邦豪宅中山區台積電張忠謀

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