租金比房貸少1.3萬!他粗估「用租的可住46年」:那我幹嘛花大錢買房

▲▼新店房市,大坪林捷運站,捷運環狀線,捷運新店線,北新路,民權路,大樓,公寓,頂樓加蓋。(圖/記者湯興漢攝)

▲不少台北人覺得租比買划算。(示意圖/記者湯興漢攝)

記者黃可昀/綜合報導

高房價使得許多人被迫租屋,但有些房子用租的其實會比買還要更划算。一名網友指出,最近在新北看中一間10年電梯大樓,實價登錄上的成交價是1400萬,「但是同一棟高樓層租房一個月只要2萬5千」,也就是說用租的話租46年才會花到1400萬,「那我幹嘛還花大錢再買一套房?」

原PO在PTT表示,這間1400萬的房子如果30年全額貸,就算零利率一個月也要付3.8萬,「租房的話2萬5就租得到!天哪,真爽!」每個月少付1.3萬照樣能住到心儀的房子,等他60幾歲再來買房也不遲,畢竟年長者在租屋市場比較吃虧,「投資跟生產力不匹配,導致大租房的時代是不是來了?」

▲▼租屋廣告看板,售房廣告,房市,房價,房地產,民眾觀看租屋廣告資訊。(圖/記者季相儒攝)

▲但租金有可能每年都上漲。(示意圖/資料照)

網友回應,原PO忽略到一項關鍵問題,租金在這46年間有機率上漲,但房貸就是固定繳3.8萬,到時候租金可能都快追上房貸,根本沒比較省,「10年後這間租金就變4萬,20年後6萬...有算過物價通膨?」、「原則上房租也會跟著房價浮動,除非像雙北脫鉤了」、「我自己當房東,10年漲30%,房價同期漲了一倍。」

不過,也有人認為,不考慮到留房產給下一代的話,其實現階段在雙北租屋確實比較輕鬆,改變工作地點也可以隨時換地方租,比較有彈性,「租屋比率會繼續上升,然後房子繼續被少數人買走」、「就說雙北租房很爽,幹嘛一定要買房正義,租房也是居住正義。」

關鍵字:租金房貸租屋

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