1季賣出21間店面!桃園市店面「低總價稱王」 預算2千萬改行當房東

▲▼店面,低總價,桃園區,楊梅區,林口。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃園市桃園區中正路商圈各式店家林立,店面空置率。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

成本低「啞吧兒子」正夯!根據實價揭露,Q1六都店面交易件數統計共424件,其中店面最賣座行政區,由桃園區以21件奪下冠軍、楊梅區以15件排第二名。專家分析,桃園店面多屬中低總價、價格實惠,店面空置率相對低,且投資門檻低入手相對六都容易,讓「小資」店面買家愛不釋手。

Q1六都店面交易,光是桃園市的桃園、楊梅兩區就包辦前二。而林口區、中山區,各有14件居第三名。特別的是,去年店面賣座行政區,就由桃園區以180件奪下,緊接著今年第一季,又蟬聯寶座。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,疫情讓店面交易走「總價」導向,Q1桃園區店面,平均成交總價在2039萬元,也凸顯總價在2千萬元左右的店面,是相當誘人。

▲▼店面,低總價,桃園區,楊梅區,林口。(圖/記者林裕豐攝)

▲2019年六都店面最賣座行政區TOP3。(圖/業者提供)

江怡慧說「現今1年期定存利率,僅剩0.81%,500萬元以上大額存款利率,更降到0.13%,長期低利、貨幣貶值的環境中,收益穩定的店面,兼具收益、抗貶值的置產價值」。

楊梅區與林口區擠進最賣座的行政區第二、三名,顯見市場資金不僅停留在主要熱門商圈,更將投資觸角延伸到衛星行政區中的在地店面,多半屬於社區生活型、及自住透店型兩種。

住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋則認為,相較於雙北市店面貴且好標的難尋,桃園店面選擇多,價格便宜,加上人口與需求正處於穩定成長期,對於投資者而言,是不錯的選擇,也讓整體買氣增加,而不僅僅是桃園與楊梅,中壢、蘆竹的店面詢問度也頗高。

▲▼店面,低總價,桃園區,楊梅區,林口,中山區,台灣房屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲2020年第一季六都店面最賣座行政區TOP3。(圖/業者提供)

江怡慧分析,現階段店面市場表現多以「中低總價」交易為主,而一直是高價位的北市店面,則有中山區闖進第三名,平均成交總價也不過約2638萬元。

江怡慧補充,北市店面熱區前3名,多以巷弄間的住宅一樓店面為主,都是低總價熱門物件地盤。

關鍵字:店面低總價桃園區楊梅區林口中山區台灣房屋

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