跟中信辜同在一條巷!天母40年保值型華廈 屋主轉手最多賺1300萬

▲▼台北市士林區中山北路六段405巷45弄的「高蒂大廈」,天母華廈,天母老華廈,天母舊華廈,天母明仁巷,天母中古屋,天母住宅,天母住宅區,天母房市。(圖/記者張菱育攝)

▲天母屋齡近40年的「高蒂大廈」,4樓屋主轉手賺進1300萬元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北天母匯集不少政商名流,像是藝人彭于晏、金城武、企業老闆和碩董座董子賢、中信辜家等,都是這裡的住戶,但這裡也有屋齡近40年的舊華廈,從2012年實價登錄以來,只有2戶有轉手交易,而且原屋主轉手賺進最多破千萬元。

位於士林區中山北路六段405巷45弄的「高蒂大廈」,屋齡約39年,今年1月成交4樓戶,總價5800萬元,相較前一手屋主於6年前以4500萬元買進,轉手大賺1300萬元,每坪單價也從57.2萬元,漲至74.8萬元。

該社區少有交易,實價登錄以來僅有4筆交易紀錄,除了4樓屋主獲利出場之外,1樓屋主也於2018年3月以5500萬元脫手,持有不到1年轉手獲利650萬元。

住商不動產天母西路加盟店副店長詹金英表示,「高蒂大廈」雖然屋齡近40年,但是因位置景觀佳,有天母磺溪景觀,又位於中信辜家所屬的「名人巷」內,且該華廈公設比低於20%,室內使用坪數較大,受到較注重實在的客戶具有吸引力,以「高蒂大廈」同樣6000萬元的產品,室內約有50~60坪,在天母這裡全新的產品,僅有室內30坪空間。

詹金英指出,「高蒂大廈」不少屋主長年都在國外,所以將房子出租,50~60坪產品每月租金8~10萬元,住戶不乏外國人、外商、高階主管等,若租期到期,屋主將較舊的房子出售,重新做財務規劃。

▲▼台北市士林區中山北路六段405巷45弄的「高蒂大廈」,天母華廈,天母老華廈,天母舊華廈,天母明仁巷,天母中古屋,天母住宅,天母住宅區,天母房市。(圖/記者張菱育攝)

▲「高蒂大廈」住戶不乏外國人、外商、高階主管等。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:天母華廈高蒂大廈名人巷獲利轉手住商不動產

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