疫情衝擊曼哈頓房市5月交易量「重挫84%」 總金額暴跌90%只剩30億 

▲▼ 公寓,房屋。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲紐約房屋目前供過於求。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國各行各業受疫情影響嚴重,疫前相當被看好的房市也受強力衝擊;根據房地產公司「UrbanDigs」統計,紐約曼哈頓5月的公寓交易量暴跌至僅剩160筆,較去年同期的992筆,僅剩約5分之1。賣房登記數也因屋主傾向暫時遠離市場,暴跌了71%至574戶。

綜合外電報導,美國3月因疫情影響擴大實施居家禁足令,到5月總統川普下令進行逐步解封後,再遇到46歲非裔美國人佛洛伊德(George Floyd),遭白人警察壓頸致死,全美爆發大規模抗議及騷亂,延長受創的經濟規模。

「UrbanDigs」統計指出,曼哈頓5月的房市交易量與去年同期相比暴跌了84%,活動力幾乎盪到谷底;事實上曼哈頓的陣痛期可能比其他地區還要來的長的原因,也包含其原本就過度供給,而且價格高昂的各式新公寓有關,而疫情導致人們收入短缺,購屋能力自然下降。

根據水泥承辦公司「Olshan」最新報告,定價超過400萬美元(約新台幣1.19億元)以上的公寓,5月份僅有16張訂單,總交易價累計約1億元美元(約新台幣30億元),和去年同期的1.1億美元(約新台碧328億元)相比,暴跌了90%。

報告指出,5月交易價最高的公寓在公園大道,總額695萬美元(約新台幣2.07億元),而屋主賣出的原因是想要搬出擁擠的曼哈頓,到紐約州的斯卡斯代爾(Scarsdale)。根據2010年人口普查,斯卡斯代爾這座小城鎮人口僅約1萬7166人,是遠離擁擠人群及疫情的好去處。

關鍵字:美國北美要聞曼哈頓紐約房市

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