新舊左營道路縫合!舊左營受惠大 中古大樓漲幅上看15%

▲▼高雄,左營,通車,鐵路地下化,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄左營的新莊一路和勝利路正式通車,也串連起新舊左營。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鐵路地下化之後都市逐漸縫合,也有不少道路打通,繼日前自由路與復興路打通串連之後,今天位於高雄左營的新莊一路和勝利路也正式連接通車,未來新舊左營間的交通將更便利,房仲業者指出,今天的通車對舊左營幫助更大,中古屋房價有機會拉出10~15%的漲幅。

左營區新莊一路和勝利路原定上月底就要通車,但因遇到連日大雨影響工程進度,因此延至今天通車。高雄市長韓國瑜主持通車典禮時指出,過去因為鐵道的阻隔,新莊一路和勝利路隔開了50年,今天通車之後相信對於雙邊的交通便利性都有很大的幫助。

不過就房價來說,新莊一路和勝利路打通對於舊左營的幫助較大,信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,新莊一路這端的新左營因為屬於漢神巨蛋商圈,原本就是高雄的蛋黃區,房價已站穩2字頭,通車後對房價的幫助有限。但通車對於舊左營要到市區的交通便利性提升許多,因此房價漲幅有機會上看10~15%。

▲▼高雄,左營,通車,鐵路地下化,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲通車後舊左營的中古屋受惠大,預料房價可有10~15%漲幅。(圖/記者陳建宇攝)

何柏勳指出,如左營軍港一帶有不少屋齡在8~12年的中古大樓,房價都有機會藉由新莊一路和勝利路的通車而提升,目前指名度較高的社區如「京城四季」房價每坪約16~17萬元,而鄰近的「鉑金海岸」也有每坪15萬元的水準,甚至具有軍港海景的物件房價更達每坪19萬元。

▲▼高雄,左營,通車,鐵路地下化,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲新建案也受惠於通車,房價有機會再拉高。(圖/記者陳建宇攝)

通車效應對於新建案也有幫助,如鄰近左營大路的新案「H TIME」,或是位於果貿段的「i世界」、「翡翠流域」等,都將受惠於通車後的便利性,有機會拉高房價。

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關鍵字:高雄左營通車鐵路地下化中古屋信義房屋

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